澳洲澳大利亚房产 Good Valuer - 布里斯班 悉尼

在澳大利亚地产投资




我要搬出我的 PPOR 并将其出租,我不知道我什么时候会卖掉所以在这里发表意见后,我决定我现在应该进行估值,所以我可以以此作为我的成本基础如果我在出售时受到 CGT 的约束 有谁知道一些好的估价师,因为他们现在越看重它,越好另外,关于他们会收取多少费用的任何想法谢谢 Ben
评论
我使用 Alex J Saunders 为我的布里斯班估价 成本是 385 美元 我对他们很满意
评论
哎呀,385 美元这是正常价格,还是这个地方相当不错,我之前有过银行估价,他们说会200 美元,如果我想要估值证书 确定 CGT 是否需要任何特殊类型的估值 谢谢 Ben
评论
我要求一个公平的公开市场估值 385 美元并不多 我想你只会得到你付出的代价它归结为一种心态!这里有一个提示使用您银行估值师小组中的一个人
评论
嗨,Rixter,Alex J Saunders 的估值为 385 美元 - 我很嫉妒!他们为我做的最后一个是 550 美元,包括 GST 但我同意 - 他们很好干杯 LynnH
评论
agomine 20 个月有多长
评论
刚刚和亚历克斯·J·桑德斯谈过,他们给我 385 美元的报价估值,但他们不在我的银行贷款人小组(CommBank)上,所以我可能会四处看看是否有人(我不确定银行是否会告诉我谁在他们的贷款人小组中)但如果是 CGT 那么如果他们不在贷方小组中,这可能不是一个大问题 Ben
评论
Ben,只需打电话给你的银行,问他们我相信他们会告诉你我的评论更多地与融资可能有的可能性有关曾经是一个选项如果这是你的一个选项,那么我建议使用你的银行面板估价师如果它纯粹是为了 CGT 目的,那么我会说你是对的
评论
我的经历很糟糕与 Alex J Saunders 这可能是我的领域,但 AJS 的估值比其他银行的估值低 75,000 美元!所以我猜你的里程可能会有所不同--MJ
评论
Ben 简单的问题财产在哪里 几个月前CBA为了削减成本还采用了不同的估值系统,甚至CBA都不知道谁去在订购时进行估值 - 众所周知,这是一个正确的痛苦 他们将所有这些都外包给 Valex 但是如果它是为了 CGT 目的而进行的,那么估值师是否在 CBA 小组上真的很重要他们不只是借钱给你吗 AJS 有它的优点和缺点,和任何人一样如果你正在寻找一些让我知道,我会给你一些联系人姓名号码虽然我没有引用他们的价格
评论
物业在Banyo,城市以北10公里随时PM或在这里回复一些好的估价师谢谢
评论
AJS很好,我怀疑他们有他们提到的好日子和坏日子 最好的我发现是 Scott Iveson 他们不在任何银行的小组中,但他们是“支票估价师”,他们专门研究立法作为专家证人工作 他们也有争议的估价并且非常好 $385 对 val 来说相当不错(实际上它很便宜),$200 是银行成本,它将由银行补贴,但估价师向银行收取的费用低于他们向普通人收取费用 这是数量问题 您可以做的另一件事是与 Property Searchers 的斯科特交谈能够通过该地区的优秀估价师 asy 引导您朝着正确的方向前进
评论
我打电话给 SLR 估价师,他们也被推荐给我,他们也是 385 美元,所以看起来它会在这个价格附近我也会给那个地方打个电话 Ben
评论
你好 Rixter 估价大约是在 3 年前完成的 Cheers LynnH
评论
让你的经纪人订购估价,它不会花费你cent North side you're looking at HTW
评论
我拿到房子的时候从来没有找过经纪人,我直接去了o 银行,得到了比当时经纪人能做的更好的交易 Ben
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...