大家好， 我们正在建造一个新的 PPOR 并出售这个 已经探索了保留这个作为出租的选择，但由于很多原因，决定反对它 我们打算在出售这个之后购买一两个投资物业房子，但是作为投资新手，我真的觉得我需要额外的帮助 在加入这个论坛并狂热阅读之后，我感觉更有能力和知识渊博，但需要有人帮助我运行一些场景并提供我也一直在阅读的数字的指导强烈推荐书籍，所以希望不需要问基本问题！我们现在的会计师不会因为投资而削减它，因为我不得不在 ATO 网站上搜索允许的扣除额并与她争论——给她裁决，我原以为她会接受我需要一个会计师将建议允许的扣除额，而无需我追究他们-旧的“养狗并吠叫”；情景 我想我可能会在布里斯班找到一位精通房地产的会计师（大约 2 小时路程） 请随时向我推荐这样的人！我的问题是，我是否还需要一位财务顾问，或者会计师能否建议我花费我（和银行）资金以最大化我的回报的最佳方式最近访问了当地的财务顾问，他建议股票是唯一的出路-谢天谢地，他没有收取访问费用，但也暗示如果我进入房地产，他不适合我不需要拜访新的会计师，但可以通过电话、电子邮件和传真与他们打交道- 对吗 谢谢您的帮助，我现在就回去学习和潜伏！苏珊
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大多数理财规划师只做股票，主要是因为他们的收费结构 我对他的诚实感到惊讶，不一定是因为他不道德，但很少有 FP 会承认财产可能是一个好主意，因为他们中的大多数人都对此一无所知 您需要的（除了阅读您能找到的所有书籍和这个论坛）既是会计师又是经纪抵押 此外，对于大多数投资者来说，扣除额是相当传统的规则是相对简单，除非您进行细分，开发等。对于购买和持有，ATO 清单或会计师的扣除清单（只需在网上搜索，您会找到一些清单）就足够了 Alex
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你大概可以看看这样的买家代理，聊一聊如何起步。听起来你在做一些服务，所以和他们这样的人交谈应该可以帮助你制定计划
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嗨，苏珊，我推荐：Richard Taylor 住宅 amp;商业金融经纪人持牌财务规划师电话：07 3720 1888 richard@tayloredfinancialsolutionscomau 理查德是一位出色的抵押贷款经纪人，他本人拥有广泛的房地产投资和持牌财务规划师我相信他将能够帮助干杯，保罗
评论< BR>非常感谢您到目前为止的建议，我只是想知道买家代理会为我做什么-我认为他们帮助人们购买房产-进行了研究等-这是我需要的财务和会计方面的建议买家代理提供，我也是先在我自己的后院购买感谢大家，苏珊
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当我参加他们在一月份举办的研讨会时，他们似乎涵盖了很多服务如果他们不这样做, 他们至少可以告诉你我向谁推荐了他们，因为他们还可以帮助你做你提到的其他事情你可以向他们描述你的情况，他们应该能够帮助你找到一个与你的投资资料相匹配的房产你的融资状况 无论如何，如果我是你，我会这样做 - 我会先与金融家交谈，了解我可以借多少钱房地产经纪人，这样您就可以了解您将要购买的房产类型，以及您期望获得的租金收益和费用（例如，此类房产的 5% 租金收益、保险、费率、房产年龄）然后去看会计师并运行一些方案 找出每周的现金成本以及您期望在退款中看到的情况 与他讨论提供的金融设施（例如信用额度不良，抵消良好） 看看您是否需要一个结构投资（95% 的机会你不需要一个）在你知道会发生什么之后，去做一些关于获得房产的坚定决定
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嗨，苏珊，我认为这真的取决于如何你想在这个游戏中投入多少以及你投资的原因是什么（即退休时多赚一点5 年内获得经济独立或财务独立）如果您正在考虑“公正”；几个 IP 一个抵押贷款经纪人一个精通房地产的会计师（我可以在布里斯班推荐 MRY）可能就是你所需要的，再加上继续阅读论坛，也许会获取 API（杂志），看看其他人在做什么如果（或曾经）你得到了这个错误并想要做更多 我喜欢上周《澳大利亚人报》财富版面采访的人给出的建议：找到你感兴趣的投资风格（即雷诺、开发、商业等），然后找到成功的人（从这个论坛，四处询问等）并支付午餐咖啡向他们学习 考虑他们是您的财务顾问 - 没有佣金，他们知道该怎么做，因为他们已经做到了 干杯卡夫
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嗨，卡夫，我已经在这里潜伏了几个月，吸收信息并阅读其他人正在做的事情还找到了推荐阅读的列表，并且正在逐步完成这些阅读 - 尝试选择混合作者阅读 API（和其他一些）来吸收信息也和检查推荐的网站也跟随当地的可再生能源趋势在这个阶段，原因是为了补充退休收入-我们希望能够继续为我们的船购买诱饵和燃料，进行四轮驱动和奇怪的旅行操作系统我们是狂热的渔民，并且价格为诱饵和燃料，我们需要一些额外的！还好我们抓不到太多！我决定不再进行正式学习（无论如何有一段时间），但现在使用这是我的“学习” - 了解我们的未来即使我不会获得正式资格，我认为这非常重要！一直对 PI 感兴趣，但直到现在才似乎能够做到这一点 - 现在似乎有很多像我这样的初学者的帮助非常感谢您的所有建议，现在应该打一些电话，苏珊
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