嗨，阅读 Ed Chan 的时事通讯，据说他的房地产投资信托基金现在在法律上没有归属日期 我的理解是普通法禁止永续规则规定了归属日期，并进一步在整个澳大利亚制定了法规（见下文） 在维多利亚州，相关的立法是 1968 年永续和累积法 我在其他地方读到，房地产投资信托是一些超级机密文件，客户和其他会计师不允许看到澳大利亚司法管辖区 除南澳大利亚以外的所有澳大利亚司法管辖区都保留了经相关州立法修改的禁止永续性规则 在维多利亚州、昆士兰州、塔斯马尼亚州、西澳大利亚州和北领地，个人可以在普通法永续期之间进行选择（'生命加 21 年），或法定期限定义由 80 年的上限决定 在 ACT 和新南威尔士州，普通法永久期限已被完全废除，取而代之的是 80 年的法定期限 虽然南澳大利亚已经废除了该规则，但 1936 年《财产法法》（SA）第 62 条) 规定，在处置日期后 80 年，当事方可向法院申请命令更改处置，以使任何剩余的未既得权益立即归属。在 80 年内归属，第 62 条允许当事人向法院申请更改处置条款，以确保这些权益将在 80 年内归属，因此，《1936 年南澳大利亚财产法法》第 62 条的功能与规则反对永久，并产生类似的最终结果，尽管通过不同的机制
评论
因为PITs是Chan和Naylor的独家产品，它不会是道具er 公开发表关于他们的评论，因为他们可能会损害他们的声誉此外，这个问题最好在这里的法律论坛上提出，据我所知，大多数州的法律都规定了反对永续性的规则，并且也延续了下来进入信托契约本身 它还限制了信托分配给其他信托的能力，这些信托比它归属晚听取他们对这种方法的理由，因为根据我的理解，我可以看到信任与州法律发生冲突
评论
因为我与 Chan amp; 有密切的工作关系。 Naylor - 我们的许多客户都使用它们，我问过自己同样的问题（我想明确表示，我们与各个领域的一系列顾问密切合作 - 不止一个抵押贷款经纪人，不止一个律师，不止一个一家会计师事务所——事实上，我们的许多客户在我们的推荐下使用 Dale GG）现在做出免责声明后，我对归属也有同样的问题，所以我问我认为说信任是“超级秘密”是不正确的文件” - 我会假设它由所有支付它的客户拥有至于到目前为止在这篇文章中发表的归属日期评论，我不是法人 - 但我相信他们是准确的我也认为我理解什么是向我解释，在我看来，尽管在这篇文章中发表了法律评论，但有一种合法的方式可以达到预期的结果，而且比许多人想象的要简单得多，我显然不能透露，我不自称在这个领域有太多的知识我只能说给我的解释似乎是合理的，明智的和可行的
评论
谢谢迈克尔，我仍然不知道他们声称的任何依据，但是谢谢
评论
嗨，我完全同意，MRY Dale
评论
quot;超级秘密 嗨，迈克尔，我知道我在其他地方读到过关于 PIT 的秘密性质 在搜索论坛后，我找到了我读到它的地方以下是另一个 Somersoft 论坛的引述，指出客户无权访问他们的PIT deeds QUOTEGSJ;189158]感谢grossreal，目前我对产品最大负面的印象是：1他们保持信任契约！ 2 仅适用于财产（也可能是积极的） 3 缺乏ATO的记录
评论
归属日期是什么意思请
评论
归属日期归属日期是信托的日期必须清盘并将其所有资产分配给受益人公司可以永远存在，但最终股东会死亡等，因此资产（股份）从一个所有者转移到另一个所有者，政府可以获得他们的份额但是，如果信托可以永远持续资产可以坐重新积累而无需转手 多年来的立法者已经决定他们不希望这样做，因此他们将信托最终必须清盘成为法律。相关的普通法是“反对永续性规则”；我想一个人可以很容易地在信托契约中建立另一个信托并且一切都进入其中，所以事情可以再持续 80 年但是如果这样做，所有资产的所有权都会易手，所以这是一个公平的赌注那个时代的政府将会有足够巨额的税收法案来严重破坏 Ed Chan 声称已经找到解决这个问题的资产基础，但显然审查他的主张并不容易 Graeme
评论
我们最近一直在与拥有 PIT 信托契约的客户打交道，我可以保证客户确实拥有契约的副本-银行希望在批准贷款之前查看契约
评论
嗯，Graeme 博士，我声明“他们保留了信托契约”，但没有说他们的客户没有得到副本 GSJ
评论
嗨，我们最近有几个人向我们提出这个问题，而不是我们争论权利和Camp;N 声称的错误，我们将这些人引向 Alan Swan Swan 是美国最受尊敬的信托律师之一并定期举办关于信托的会计和法律专业研讨会。他的简历中写道：Allan Swan 是 Moores Legal 公司以及培训和顾问服务公司 Moores Training amp 的负责人；咨询服务 他拥有法律和经济学学位以及金融服务文凭 Allan 在税收和信托法方面的背景使他对这些法律领域的影响具有实用的视角 为律师、会计师和财务顾问提供法律和咨询服务 Allan 的经验为复杂的遗产结构、资产保护和业务继承计划的各个方面提供建议和实施；以及与使用信托、退休金和其他投资和业务结构、人寿保险的所有权和非营利实体的结构有关的问题 Allan 经常在澳大利亚向这些领域的专业听众发表演讲，并在证券和 Leo Cussen Institutes 关于与这些实践领域相关的主题 Allan 为专业期刊所做的大量写作示例可在 wwwMooresTrainingcomau 上的大量信息中找到 Allan 可通过 aswan@mooreslegalcomau 联系客户并选择不听从坎普的建议；N Dale
评论
Alan Swan 最欣赏 Dale 坐在我文件柜里的信托是 Alan 的“全混合单位信托”之一。格雷姆
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联