大家好， 情景 现有 PPOR 拥有大量股权 想通过再融资 PPOR 贷款来利用股权来为新 PPOR 的存款提供资金，并且现有 PPOR 现在将成为 IP，即使现有 PPOR 贷款的再融资将增加现有的 PPOR 贷款总额，从而增加贷款的还款额，据我了解，因为提取的资金是用于新的 PPOR 而不是 IP，那么这些提取资金的利息不能扣税是正确的吗？其次，一旦现有的 PPOR 成为 IP，然后 CGT 将根据从那时起该物业的任何资本收益计算，对吗？如果该物业以 15 万美元购买，现在价值 42 万美元，此时它成为 IP，那么 CGT 将仅根据 $420K 的任何增加来计算我还记得读过一个 7 年规则，在 CGT 生效之前，您可以远离您的 PPOR 长达 7 年，有没有人知道更多关于这个的信息Seb
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不可扣除，因为再融资的金额用于新的 PPOR，而不是用于创收目的 这是资金的用途，而不是它所担保的财产 我假设你是谈论 6 年规则，该规则规定您可以搬出 PPOR，租用某个地方并为您的 PPOR 保持 CGT 免费状态 6 年但是，如果您在这 6 年内没有申请另一个 PPOR，则只能使用此规则因此，如果您购买另一个 PPOR，则此规则不适用 Alex
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嗨 Sebsez，您可能希望确保您在 PPOR 成为 IP 之前对其进行了适当的估值 我妻子的 PPOR 在我们得到之前就成为了 IP已婚（在我的 PPOR 中一起搬入） 在她搬出之前我们从未估价过，我们将其出租了大约 3 年 当我们去出售它时，我们需要计算 CGT，但不知道该物业的价值 3几年前，我们不得不通过照片和检查来确定它的价值，以找出它的价值和 3 年前一样有价值，所以我们可以计算出 CGT 虽然这并不麻烦，但下次我会在成为 IP Ian 之前获得价值
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