嗨，我有一个简单的问题，我从我的会计师那里听说，税款是从结算之日起申报的，但我在论坛的某个地方读到，它是从您签订合同之日起申报的，而不是结算之日起，有人可以帮我解决这个问题吗 谢谢
评论
从房产首次可供出租或成为创收之日起，可扣除（如利息、利率等） 购买和销售成本以及资本改进（如律师费、装修成本等） ），无论何时发生，在计算物业出售时的 CG 时都会考虑在内将其交给正在为您寻找租户的 REA（或者，如果您是自我管理的，则必须积极寻找租户），或者您必须让租户居住在那里 如果它不可用租金，那么在此之前你不能要求扣除费用e 因为它是 Cheers LynnH
评论
Woah there 持有成本（利息、利率、保险）一旦发生就可以扣除 参见 Steeles 案和 Ormistons 这一切都取决于你的意图 看看文章链接到 Ormiston 的名字以获取更多信息 请注意，在任何时候，他都不会寻找租户，但可以获得税收减免出于资本收益的目的，合同日期是被认为是购买和出售房产日期的日期例如，我最近为某人在 6 月签署出售并在 8 月结算的人做了纳税申报 他们认为他们在第二年支付了 CGT 他们错了 他们在合同签署之日支付了 Eternet - 你可能需要就您的问题向我们提供更多详细信息 当您说“从结算之日起申报税款”时，这对我来说没有任何意义用于出租财产”；或“什么日期被认为是资本利得税目的的购买日期”，这将更有意义
评论
折旧计划怎么样？哪个日期是从合同交换或结算日期计算的谢谢
评论
如果您当时正在积极寻找租户，则从结算中索赔折旧
评论
Mry Mmmmm 这很有趣 我们的会计师一直强调，在该物业可供出租之前，不得索赔利息或有居住在 IP 的租户 必须更仔细地检查 Steeles 和 Ormistons 的案例 感谢您提供的这些参考 eternit 如果我无意中误导了您，我深表歉意，我认为 Mry 的帖子强调需要有一个精通房地产的好会计师！干杯 LynnH
评论
这是可以理解的 LynnH 毕竟我们都可以从知道我们可以逃脱的事情中受益！
评论
我发现电子税在租金部分做出这样的声明非常烦人（甚至没有诸如“通常”之类的澄清）我今年有正在建设中的房产，如果没有指定“第一次可供出租的日期”，e-Tax 不会让我提交报税表。和“可供出租的天数”；我最终输入了“可用日期”。为 30607 和“可供出租的天数”；为 0 在地址字段中注明 IP 正在建设中 除了那些正在建设中的 IP 之外，支付利息是很常见的，例如在交割前支付的押金（即在房产可用之前）租金），并且我相信在这种情况下可以申请押金利息 我想知道有多少人被 ATO 的声明误导了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联