早上好，我已经拥有一块空地几年了 在这段时间内，我获得了议会的批准，可以细分为三个地段，我实际上并没有进行细分，只是在我向议会支付了很多钱之后才获得批准细分等等 我的担心的是我是否对 GST 负责，因为它可以被认为我通过获得理事会批准细分来提高价值 我一直在阅读它，并在 Bantacs 小册子中找到了适合我的段落，引用了裁决 MT2004D3 par 214 我可以在 ATO 网站上找不到此裁决 在小册子中指出，对于没有道路工程等的空地的一小块细分，则无需支付 GST 因为我什至没有完成细分，所以我认为我有资格获得该豁免，所以没有 GST 我的会计师正在调查它，但我想我会寻求第二意见 请我们的一位会计师发表评论，请提前感谢
评论
您可能想要 MT 20061 字母“d”;你所指的裁决中表明是草案，所以你需要看看它后来是否最终确定为税收裁决或修改为另一个草案无论如何，请参阅裁决中的第270段问题是你是否购买了土地意图转售地块以获利 如果您购买土地的目的是转售获利，则您属于 GST 地区，如果您以超过 50,000 美元的价格出售地块，则必须注册 这是因为您的活动符合以下类别作为一个盈利计划 您还需要将利润申报为普通收入 如果您购买区块的目的不是转售（例如，您计划在其上构建 PPOR，但改变了主意），它可能符合类别只要开发活动很少，就只是实现由于该物业不能被视为进项税供应（土地上没有房屋），您可以避免在出售土地时收取商品及服务税（ i) 它不会被视为企业，因为它在第 270 段中提到，并且 (ii) 这将是出售资本资产，这意味着只要您没有注册 GST，您就不需要注册查看示例 30 和35 我认为如果细分超过 8 个街区，它会被视为企业，但我找不到参考资料，而且我的税簿不在这里即使您的意图是不出售获利，如果您的活动符合企业的定义，则在其致力于符合企业定义的企业（资本收益事件）时，该土地被视为已处置和重新获得，并且从该点开始获得收入并抛出 GST让生活更有趣
评论
嗨，MRY，谢谢你的链接，就像很多与税收有关的事情一样，我们处于灰色地带我觉得根据你的经验，我们是在谈论几天、几周还是几个月对于这样的事情的私人裁决
评论
我发现这是一个非常令人困惑的场景：注册了 GST 的实体决定建造新的房屋和土地包以长期持有，因此在接近尾声时不会要求 GST 抵免，改变主意并且产品将被出售，因此 GST 抵免额被收回经过一段时间的营销后，又改变了主意，决定长期持有，毕竟这能恢复到构建状态还是永远中毒了
评论
评论
谢谢朱莉，我觉得很有帮助
评论
我们细分了一些土地以获得额外的 2 个街区，以便将现有的房子留在一个较小的街区上对 GST 注册的私人裁决最终，我们收到了一大堆文件，可以用一句话来概括：是的，你必须注册 GST
评论
Ned Kelly，如果你没有，我不同意'不买有细分的意思，没盖房子
评论
地已经有房了se on it on which we move into 当我们买它的时候，前任所有者已经获得了议会的批准，可以像 Macca 一样细分为三个地段，所以当我们决定进行工程并细分时，很难说我们没有'一开始没有任何细分的意图
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联