澳洲澳大利亚房地产 CGT 改变悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我昨晚报了税，我正在和我的会计师谈论 CGT，他提到陆克文可能会改变 CGT，这样如果你拥有该物业超过 12 个月，就不再有 50% 的折扣，这可能会有相当大的对投资者的巨大影响，最终作为房东的租户仍然希望获得良好的回报，如果政府要对 CG 征税 100%，那么租金将需要更高才能使房产物有所值 有人知道吗？这个，因为它让我想，如果我能在不久的某个时候更好地卸载我的财产！ Ben
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Ben 如果你不卖掉房产，那么你永远不必支付CGT Cheers LynnH
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同时，随着越来越少的人购买IP和制作，这会使出租情况变得更糟租赁市场更加紧张 当然你会看到一些短期价格下跌，但最终基本面会推高价格 我们已经了解了长期增长曲线 不过，老实说，我还没有在任何地方读到过，而且很快在谷歌上搜索 'rudd CGT discount' 没有出现任何相关的内容 Alex
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我还没有通过以下的经济影响工作但开放讨论我希望看到 50% CGT 折扣删除（因为我认为这是一个过于慷慨的让步），但取而代之的是您的主要居住地的利息扣除 现在这需要有一些参数以用于公平目的（例如，第一套住房，价值低于 60 万美元等 -请注意，这只是示例，与我计算的任何内容无关）这似乎有允许人们进入他们的第一套住房的好处，这样做可以获得税收优惠，并在某种程度上解决人们负担第一套住房的能力 我看不出取消 50% 的 CGT 折扣会产生影响在租金方面，与取消负扣税不同，因为只有在您出售房产时才能获得收益 事实上，它可能会鼓励投资者更长期地持有他们的房产 有趣的是，塞德里克桑福德（许多税务学者认为是最好的）发现对业主的税收优惠提高了为业主提供资本收益的房屋价值，但降低了购买者的能力 有兴趣了解其他人的想法 从从业者的角度来看，我喜欢 50% 的 CGT 折扣，因为它对于普通的空头来说，它变得有点复杂，因此我们会收取咨询费，但从经济角度来看，这似乎不再有意义
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这听起来像是一堆废话h BenQLD 工党在住房危机的新方向上讨论了向投资者提供更好的税收优惠以鼓励更多的房屋投资为低收入家庭提供更多的住房如果有人有某种证据，我想听听
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对我来说听起来像是一种观点，而不是事实
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我从来没有说过这是事实，这只是我的会计师告诉我的谣言，我把它贴在这里看看有没有其他人从它的声音知道它，没有其他人知道它，所以希望它只是一个谣言！本
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我怀疑它甚至有“谣言”； status 听起来更像是有人试图影响你的投票 你不能忽视你的会计师，但你可以对你所注意的事情有所选择
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嗨，本，你的会计师一定和影子内阁之一睡觉，他低声说这是因为小约翰尼周六起床的机会比陆克文在竞选期间建议增加税收的机会更大，尽管他们永远不知道他们会做什么
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我听说陆克文，如果elected, will remove all taxes from hair products
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I bet your account spoke to Peter Garrett!我认为，如果工党或 Libs 做出改变，它不太可能是追溯性的当他们无论如何都取消索引时，所以一只手给另一只手
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我觉得这很难相信
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我一直在读到陆克文也将废弃50 % CGT 折扣并回到旧的指数方法 所以这是非常正确的只需在谷歌上搜索 Kevin Rudd 和资本利得税就可以了
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我看了看 看不到任何东西 如果你有链接，我很想看到它我并不是说它不是真的，我只是说我很想看到它我已经搜索了 alporgau、新闻网站等搜索这条难以捉摸的新闻并发现我蹲'在选举前也通读了劳工税收政策，这也没有，所以请发布一个链接，展示你在搜索方面比我好多少
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嗨，Mry，这是我在 Google 上针对 Rudd s 进行的两次搜索取消 CGT 折扣 http:wwwgooglecomausearchhlesidenceamp;btnGGoogle+Searchamp;metacrcountryAU http:wwwgooglecomausearchhlap+cgt+discountamp;btnGSearchamp;metacrcountryAU 互联网上有更多内容，因为我昨晚发现了一些网站，我无法回到我的历史来检查我把它清理干净了当我再次找到它时，我会发布更多关于该主题的内容

听起来像道金斯会飞的意大利面怪物这些文章都没有谈到取消 50% 的一般 CGT 折扣
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当我读到第一篇文章时，Near 中风了 我们刚刚让我们的一个 Ip 没有负担（在锁定所有其他贷款之后），所以如果由于某种原因事情变成梨形，我们可以卸载那个或者开始使用大 LOC 来得到锤击在 CGT 上感觉疼痛已经有点烦人 Dave
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昨晚我读了一篇文章，它说你需要等待 5 个月才能获得 CGT 折扣而不是原来的 12 个月几年后我会搜索再次尝试，看看我是否能遇到它，因为我昨晚花了几个小时在谷歌上搜索谁真的知道凯文·陆克文 (Kevin Rudd) 的所作所为以及他将要做什么
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这可能是一些博主制作的那些评论 除非我看到 ALP 的政策声明表明这一点，否则我不会太害怕我正在隔壁的建筑看，我还没有目睹任何停工会议，因为我认为它们本来应该发生选举后的第二天正如Coasty所说，那些搜索结果几乎没有用除非有讨论CGT折扣变化的文章的链接，否则我会将其丢弃为无意义的猜测
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Skye我很害怕，我很害怕请解释！斯凯
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我不会担心的 没有引用陆克文或任何其他民意的东西 这都是博客圈的猜测 想想如果他们取消50％的CGT折扣会发生什么 更少的人会购买投资物业, 租金危机愈演愈烈 租金上涨伤害最大的人是那些收入较低的人，这应该是工党的核心 为什么陆克文要像那样向自己开枪 B计划：只是不卖坐下来收租 Alex
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Skye Alexlee，这一切都很好，我怀疑我是否能够在即将到来的第一个 IP 上坚持 12 个月！至少我的应税收入将大约为零，以增加资本收益！总是把生活的光明面看在你的关心上，你已经像导师一样了，你很好
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skye，如果你怀疑你能坚持下去，你为什么要考虑买它一件事，走下悬崖微笑完全是另一件事 Alex
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Skye 这听起来确实有点疯狂，我承认，Alexlee 然而！我有一些备用资金，虽然只有 8K 而且，更重要的是，我偶然发现了一个商业伙伴！终于有人一起工作了！考虑到我的工作很可能会在 2 月下旬结束——这不是我自己的错，我可能会补充——你现在意识到我确实无法坚持很长时间，但足够长了，继续下一个项目 永远不要沉闷，我给你小费！不要害怕
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只是建议任何更改都不会追溯，忘记它他们更有可能取消对CGT前财产的豁免，而不是取消仅对更改后购买的财产的50％优惠想一想 - 在引入全新的税收时，允许当时拥有财产的人在出售时不支付 CGT 是有一定逻辑的，但现在已经 20 多年了，为什么一个人仍然应该免税当另一个人必须纳税，但他们可能只相隔几个月才购买房产 现在设定一个日期，以市场价值评估所有当前的 CGT 前房产，然后支付 CGT 会更合乎逻辑当它们以任何未来的价值增加出售时 这使每个人都遵循相同的规则向前发展 当 CGT 前财产的所有者去世时也会发生这种情况 - 遗嘱下的受益人以当前市场价值收到财产 它应该有快乐早在 1985 年就采用了这种方式，但无论出于何种原因，政府都没有意识到这一点 想象一下，如果在没有追溯性的情况下取消折扣，我们现在可以拥有什么 - CGT 之前的财产 - 有资格获得折扣或索引的财产 - 有资格获得折扣的财产 - 财产没有有资格获得折扣 我们的税制越简单，纳税人就越有可能做到正确，这意味着管理成本越低，税收需求就越低对齐（amp;减少说最近提出的两个税率），管理员分配将再次简单得多 无需过多关注人们用来减少应税收入、将个人服务收入转移给公司等的计划 谁知道，人们实际上可能开始关注财富创造而不是减税
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