大家好，我是一个完全的新手，也声称对投资物业或税收一无所知因此我在这里向好心人请教一些建议的原因 我们住在亚洲，很可能会在未来一段时间，也许另一个10 年 我们在布里斯班有一所房子，我们于 2003 年以 290,000 美元的价格购买，现在价值 450,000 美元或附近 由于持续的维护问题，房地产问题等，我们正在考虑出售它目前以每周 320 美元的价格出租 我的问题是- 作为非居民，当我们出售时，我们必须支付什么样的资本利得税，我们是否最好保留它而不是将钱存入管理基金 非常困惑 预先感谢您提供任何有用的回复
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我对税收问题一无所知，但是由于现在布里斯班市场正在上涨，为什么不等一下再卖，你可能会获得更大的收益如果是我，我会持有，但只有你知道你自己的感受和情况 Doe s 它有真正的持续维护问题，或者它是否可以正确修复，使其变得更像“一劳永逸”？出租 房子在哪里
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Wylie，非常感谢您的回复 房子位于格林班克的春山庄园，占地 1 英亩 是的，也许我们应该硬着头皮多花点钱房子和一劳永逸地完成工作，它似乎是一个高维护的房子，有不同的东西似乎永远坏了的泵，以每泵 100000 美元的价格更换和理事会的年度检查，我们有其中一间浴室一直存在排水问题，并且总是支付水管工的费用，而不是我们遇到白蚁问题，所以当我们总是收到这些账单时，有时似乎不值得再次感谢
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您在出售时必须支付 CGT，但您有权享受持有房产超过一年的 50% 折扣 仔细阅读这本小册子，其中包含一些很好的例子 您购买它是作为投资还是作为您自己的家 如果是您的 PPoR，您可以使用 6 y耳规放大器；不支付 CGT 阅读 ATO 网站 我同意 wylie 的观点，现在花一些钱可能会更好 这可能会让您增加租金 该地区的市场租金是多少 这可能是一个想法如果您不满意，请换一个管理代理 管理基金可能会很好，尽管目前股市有点波动 这也会涉及一些风险 Steve
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