要知道如何在墨尔本最好地进行资产保护，我听说 chan 和 naylor 说他们为房地产开发商提供了一个特别独特的信托，真的是这样吗？不会有很多人知道如何最好地做到这一点吗 Paula
评论
Paula，无法回答您的问题，但请在 Chan amp 上进行搜索； Naylor 和他们的房地产投资信托 过去已经讨论了很多 干杯，GP
评论
好的，宝拉，我要给你我的 2c 从你一直在做的帖子中，我假设你是亲戚新手 FWIW，我不会将 Trusts amp 的问题复杂化；这些公司需要花钱来运营。在结构变为正现金流之前可能会产生隔离损失的灾难性影响无论如何，了解结构它们有很多好处，但也有一些令人讨厌的缺点。不适合每个人我有一个家庭信托，事后看来这是错误的事情我听了所有“专家”的意见。谁告诉了所有的好处，但没有多少人知道缺点现在，我有几处房产被锁定在一个信托基金中，我从第一美元支付土地税，我必须支付额外的会计费用；向 ASIC 注册信托基金亏损巨大，这不是可抵税的放大器；意味着我需要在税后美元中找到每月最多 3,000 美元的资金如果打算走这条路，请睁大眼睛进去
评论
嗨，信托非常适合持有股票（投资组合足够大，当然值得），但我根本不喜欢他们持有 IP 事实上，随着时间的推移，我完全赞成保持简单的口头禅干杯 - 戈登
评论
部分最初的问题是关于资产保护信托和公司可以提供资产保护，但需要注意首先问自己你想要保护什么以及为什么马和推车的东西
评论
我不得不说开始作为工资和工资收入者的投资者购买负扣税财产，不打扰信托等保持简单，使用负扣税福利来改善您的现金流，并希望跳入另一个从税收和资产保护的角度来看，它不是很好，但它确实提高了你的地位，因为 (a) 会计费用更低，并且 (b) 您的现金流更好 一旦您在路上，您可以看到还有哪些其他选择 商界人士、那些有风险的职业或那些购买正现金流资产的人应该关注结构，但是您购买前应始终讨论和考虑现金流、税收、土地税、会计费用和其他法律要求与直接所有权相比，您好 Paula；为您选择正确道路的关键是看您最终希望到达的位置 花一些时间制定一年、五年、十年和 20 年的计划，不时查看这些计划以提醒您在哪里你的领导人们不打算失败，但他们确实失败了，因为他们没有计划名称而不是通过信托购买 最初，将其放在您的名下可能看起来更便宜，但从长远来看，如果您是成功的房地产投资者，这将限制您出于税收目的再借款的选择另一种看待它的方式为什么富人持有他们的信托中的资产 它不只是关于资产保护 一本好书值得阅读并了解信托如何运作，这是 Dale Gatherum-Goss 所著的 Trust Magic购买投资以您自己的名义购买房产以及毒害您的投资的概念 本网站是一个很好的资源，但意见往往相互矛盾 阅读、提出问题并形成您自己的意见 我们都在学习，没有一条正确的道路 由您决定 祝您好运！
评论
我们在信托中拥有我们的知识产权，但我们是在收益率高于当前购买的时候购买的税前 业务现已消失，但就我们目前的投资组合而言，我们可能是积极的这个门槛 其他其他持股在塔斯马尼亚州，土地税税率较低，所以这不是什么大问题 我想我们的下一次购买将在新南威尔士州我一直对在新南威尔士州购买信托持谨慎态度，因为土地税是苏（确实加起来了）我可以看到我们买了几个道具以我们的名义购买以减少这种情况，或者也购买土地含量较低的单位，尽管目前我仍然很高兴从旁观望悉尼从上一个高峰到最低点花了大约五六年的时间，然后它并没有匆忙起飞 我们在上一次繁荣时期做得很好，因为我们来得很晚并准备就绪 显然我们本可以早点来做得更好（这次准备得更好，直到 2001 年才开始购买） , 然而 现实 是 你 不需要 抄底 , 市场 可以 横盘 几年 , 正如 一些 成员 所 发现 的 , 持有 成本 加起来 我 是 一个 高 风险 的 行业 , 所以 我 需要比一些人更小心（并将继续这样做，因为我不想重新开始），但我猜想获得报价会花费更多的钱；正确的结构并支持该结构比以往任何时候都失去了由于没有正确的结构而导致的诉讼损失 Cliff
评论
我实际上不得不说我同意 Mry - 一些信托结构太复杂了麻烦，然后当您考虑土地税等时，它们可能会更贵优点
评论
我个人认为信托值得每一分钱 我不是会计师，但我确实有很多信托 1 购买并永久持有 所以在最初几年，您将在信托中蒙受损失 但是那又如何呢？在 20 年内，当您有显着正的租金收入并且如果您以两个名字或一个名字购买它，您就无法选择这笔收入的去向 2 买卖 如果您进行买卖，那么您将获得利润所以这很简单，只要你实际上有家人分配给 3 购买并持有几年（比如说 5） 这是我对许多会计师建议的“最喜欢”的烦恼 将负扣税财产 99% 放在高收入者的名下，这样他们就可以索赔所有损失现在，如果您持有高收入者的收入和额外的 CGT，那么与 10 万美元相比，每年的损失将相形见绌我使用信托的一些方式 对于房地产开发，我将使用以下方式（这都是家庭信托，但为方便起见，名称不同： 1 金融信托 - 向我的开发（包括我拥有的任何股权）借钱，并以第二次抵押2 开发信托 - 该信托是合资伙伴，获得将要从信托出售的任何财产 3 财产信托 - 合资伙伴获得长期保留和出租的财产 4 项目人员agment trust- 这个人雇用员工，聘请承包商等
评论
对于开发商，我可以理解为什么信托是有益的，因为您有更多的责任问题对于只想购买和持有的人，我当然不会使用第一对夫妇的信托 保持简单，从你自己的收入中扣除一切亚历克斯
评论
如果这让你感到害怕，你可以做相反的事情，即 1% 给高收入者，99% 给低收入者，然后通过高收入者的薪水打包并获得负扣税影响来CGT时间你的OK LAND TAX - AND VIC ALSO - NSW通过了他们对特殊信托的裁决
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联