谁能给我们以下建议：我们最近在一个新的细分中购买了一个复式街区计划已获批准用于两个 3 床、套间、双车库单元，总面积 387 平方米 我们想建造并分层产权复式，住一个作为我们的 PPOR 并租用另一个 我们会出售我们当前的 PPOR 以偿还第 1 单元的居住费用，但对第 2 单元有债务 我们如何解决这个问题 我们在什么阶段申请按层分离单元标题——在施工之前或期间或一旦建成 我们知道单元之间需要防火墙并且只允许 50% 的费用 当然我们希望能够在第 2 单元上要求 100% 的利率维护等任何建议将不胜感激谢谢雪莉
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这只是一个明确分开两个单元的问题准备您的初始文书工作 这可能非常复杂 有e 我将在这里使用两种方法 1 支付来自 2 个不同来源的账单 例如，当您从建筑商那里收到 3,000 美元的账单并且每个单元的工作被分成 5050 时，用一笔贷款支付一半的账单，另一个一半来自另一笔贷款 2 从一个来源（例如来自 LOC）支付所有账单，然后从账户中确定每个单位的成本（例如，173,000 的贷款用于单位 1，187,000 用于单位 2），将贷款拆分为二，然后支付私人住宅的贷款可以将出售旧PPOR的现金转移到贷款中以支付私人住宅部分，但我更喜欢先拆分贷款，因为这对ATO来说更清楚这样做是故意的，因此付款没有歧义（即，它没有以相等的金额支付每一部分，而是还清了特定部分）这一切都是为了让文书工作证明您正在跟踪每个部分，而不是把它们混为一谈
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非常感谢，MRY我们是按照这些思路考虑的，即设置两个单独的贷款在此基础上，我们是否可以免除对这两个单元进行分层所有权
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