澳洲澳大利亚房地产财务规划师悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找一位精通 WoloongongUnanderra 地区通过房产和负扣税创造财富的理财规划师税（艰难的地方是 23 ）评论 谢谢苏

伊拉瓦拉地区没有人
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在澳大利亚可能很少，更不用说伊拉瓦拉了理财规划师 干杯，Y-man
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不要打扰 FP 推荐他到这个论坛 M
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任何地方的 FP 一般都不喜欢财产，因为，除非他们能安排贷款，或为客户采购房产，他们不收取佣金 Steve Navra 是一位 FP，他确实推荐房产作为平衡投资组合的一部分 我的理解是他也可以采购房产和贷款 但是，当我去找他时几年前的财务检查，他告诉我我做得很好，在那个阶段，他不能o 对我来说，我喜欢那种正直的正直 Freeman Fox (Peter Spann) 也做财务规划——但是，至少我上次听 Peter 的时候，他并没有在周期的那个阶段推荐房产（有一些例外）顺便说一句，你离悉尼很近，可以把你的网撒得更广一点
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当你找到一个，把他送到我的路上
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我儿子（在Unanderra）才23岁，我在阳光海岸 他的父亲（我的前任）住在乌龙岗 儿子知道他需要做一些事情来抵消一些税收，但父亲是“把头埋在沙子里”；类型（每周花掉每一分钱，抱怨税收，但不会做任何事情 只有“富有”；人们可以购买房产或股票 每个人都必须纳税 不纳税是违法的，这是欺骗负齿轮）我只希望我的孩子有一个“专业”；他可以与谁建立关系以引导他朝着正确的方向前进Cheers Sue
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交很多税有什么问题 这只意味着你有很多收入——这是一件好事！负扣税有什么好处 它只是意味着你现在处于亏损状态，希望（但不能保证）在赛道上获得更大的回报（通常以资本收益的形式）显然你的儿子应该组织他的财务来赚钱尽可能节税 鼓励他投资和积累财富是值得称道的。为减少您的税款 鉴于您的标准，一位财务“顾问”；很可能会告诉您购买期房公寓 这将是负扣税并且有很多折旧收益以进一步减少他的税收但这会使他变得富有那完全是另一个问题
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好吧，我希望我妈妈本来就更像你你不需要我告诉你你在做什么是经济上的明智，而且作为一个妈妈（即使他是一个年轻的成年人），非常负责任这个论坛上的许多人不喜欢FP的一些因为经验，有些是因为他们读过的东西，有些是因为他们听说过的，有些是因为他们认为自己最了解，有些是因为他们热爱房地产并且发现很难找到会推荐投资房地产的规划师（你发帖的原因）我毫不怀疑党卫军论坛成员（不是全部）将继续鄙视规划者 - 毕竟，这是一个房地产投资论坛，而 FP 历来没有通过搞砸人来给自己带来任何好处进一步，那里肯定会有很多计划者继续搞砸他们的客户 这对职业不利，更重要的是对客户不利我们应该考虑的事实 FP 不推荐房地产多元化的原因有很多 - 大多数客户没有数百万的投资，而是希望将数十万投入到一个单一的房产中 房产（就其性质而言）是一种流动性相当低的投资 资本所需的资金很大，这通常导致几乎所有的资本都被束缚 与其他投资相比，进入成本要高得多 FP 被教导（注意，不仅仅是教育，金融服务立法也在这个问题上对我们有约束力）多样化 如果我们不至少尝试多元化我们可能会承担责任当然，您可以通过房地产进行多元化，但这还不够房地产（例如住宅商业等）只是一个部门，并且在一个部门中投资了大量资金s 无异于自杀，因为客户的毕生积蓄（迄今为止）面临风险 财务 - 在经济繁荣时期，利用财产（资产负债等）的可用性非常好 - 但除非财产显示稳定（不巨大的，只是稳定的）资本收益 这会严重削弱财务状况 在糟糕的时期，情况会更好，更糟 大多数人不知道如何正确地为财产融资或对财产进行尽职调查 他们想购买最糟糕的街区最好的街道（毕竟，这是电视节目和书籍推荐的）并且发现自己资金紧张 他们资本过多，资金不足等等等 人们住在房产中，所以他们认为他们知道房产 当许多客户离开时对规划师来说，他们处于退休前阶段或已退休 他们想知道为什么 FP 建议在他们不知道自己在做什么的情况下，不要将毕生积蓄投资于一（或两）个投资物业 许多人希望获得轻松的收入流，并相信财产中的一切都是“桃子和奶油”，因为他们的儿子告诉他们要获得一些财产，因为市场“热” 不要笑，有很多人像这样接近规划师 财务规划师被捆绑-一个主要的原因规划师不能推荐房产是因为他们不能采取行动 规划师经常成为较大规划集团的授权代表 AMP、AXA 和无数其他较小的“集团” 如果他们推荐客户投资单一房产，他们可能会失去其在该集团的授权代表身份为什么因为这些团体（机构）不从中赚钱，而规划师作为该团体的代表工作所以，独立是方式是的，但是获得自己的AFSL（澳大利亚金融服务许可证）是昂贵的，和行政法律财务要求是一场噩梦即使他们想推荐财产实际上很少有人可以改变但它很慢昨天的计划者（今天也有不少）来自人寿保险经纪的背景我可以告诉你有我课程中的技术人员、准规划师和当前的财务规划师希望改变它，它会改变，但这需要时间 FPA 正在做通过强制要求“新”规划师至少拥有本科学位，DFP（财务规划文凭）CFP（认证财务规划师）必须具备这些资格并额外完成四个 FPA 单元，以及继续教育保持最新 不，一个 ug 学位并不能成为一名财务规划师，但加大教育的赌注是一个很好的第一步 另一方面，他们（FPA）在佣金（多种形式）方面做得不够，仍然猖獗行业 这是一把双刃剑 一方面佣金“吃掉”投资金额，另一方面，前期计划费用吓跑了那些真正需要建议的人 我注意到这里的一些人会简单地“确认”他们的与他们的顾问制定战略并支付协商费用（不是一个糟糕的计划）如果你有现金，这没关系，但有很多人没有，而且他们一直处于黑暗状态 我是第一批拥有的 SS 论坛成员之一挖掘 FP 的客户，我将继续这样做我只是想我会发表一些评论来帮助人们理解规划者的一些问题最后，（更重要的是），减少你儿子的税收并不是一个坏主意，但重点应该放在财富上创造，而不是节省一些税 除了看房产，他还可以看很多其他的策略 我不是说房产不好 正确的投资房产，对于你儿子的特殊情况，是一个很好的投资好，不全是坏事；这同样适用于计划者干杯，
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