嗨，这里有很多关于使用 DT 进行房地产投资等的讨论 未讨论的一个可能优势是使用 DT 在生命早期建立 IP 投资组合 - 然后使用“贷款”；到信任功能以在未来获得部分或全部还清的 PPOR 这可能最适合收入较高的人 较高的储蓄能力 例如，购买您需要（至少最初）现金存款的 IP 同样，有时，可能需要“筹码”；给信托的钱 每年都记录为“贷款”；从个人到信托 例如，如果您以 400k 的价格购买一个 IP，您可以筹资 100K 用于存款、印花税等，然后信托将剩余部分借入 现在信托有“贷款”；优秀，欠你 100k 说下 IP 价值增加的轨迹，信托可以借用这种增加并偿还你 100k 这将是免税的 似乎如果在早年（比如 20 多岁和 30 多岁）你可以贡献一些10 千美元进入这个信托结构（甚至可能取出 P 和 I 贷款） 10 年后（尤其是当租金上涨时），您可能能够从信托中提取数十万美元来偿还这些贷款，然后使用现金购买 PPOR 这同样适用于信托还使用个人借出或贡献的资金购买股票（或相关信托已这样做）的情况 可以借入 IP 或股票的权益增加反对在未来偿还个人贷款 我有两个问题 1）谁使用这个策略作为他们长期计划的一部分 2）在信托魔法书中它简要地触及了另一种策略（虽然非常简短且不详细），其中信托可以重估其资产ts 并使用增加值增加“资产评估准备金”；然后这本书暗示您可以（您是否从银行借款）向个人免税支付这笔增加（超过原始贷款）该书还指出“您应该知道政府正在审查这可能会改变”；有人可以详细说明第 2 点（它如何与示例一起使用）吗？它是否合法？谁使用它？谢谢
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这与以自己的名义拥有财产并在轨道上再融资不同吗？您可以“免税”提取 10 万美元；干杯，Y-man
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我的理解是如果以你自己的名义购买PPOR，那么新贷款100K不再免税 所以100k对你购买PPOR是免税的但是您需要为此支付不可扣除的利息但是，根据信托方法-信托正在借款以偿还现有债务，因此该金额可以免税 所以信托可以用收益抵消利息 这就是问题！
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嗨，特罗格多，我已将税后美元借给信托放大器；当我要求它时它会偿还我不是为了PPOR，而是为了我的一般生活费用（LOE）非应税收入 如您所说，如果信托必须从其他地方（例如银行）借款以对其债务（对我而言）进行再融资，那么新债务是可以扣除的 Cheers Keith
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我认为你也收取信托利益基思多年来借钱干杯，巴扎
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我很确定我这样做，这是一个正常的商业（在 ATO 眼中）安排
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好吧，足够公平所以接下来的挑战是弄清楚信托将如何获得收益来抵消利息（因为你不能分配损失）干杯，Y-man
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是的，这是真的 一个问题虽然你借给信托，但我认为没有要求让信托向你支付商业利率（如果这笔钱是你的储蓄 - 即而不是“背靠背贷款”;
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希望你们与 TR 200512 一起讨论这个问题，因为它可能有点复杂
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谢谢你，Mry！谢谢Mry - ATO 链接确实非常有价值 似乎确认在我的原始帖子的 (1) 中的使用是可以减税的，而在 (2) 中则不是 所以信托中的 IP 和以个人名义的 IP 之间的区别在于，您至少可以稍后取回押金沿着轨道（通过信托再融资），将钱用于个人，并保持可扣除性（因为存款最初用于赚取收入并用于偿还受益人）如果没有信托，您将无法做到这一点
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