大家好，SS，任何人都可以对以下情况提供任何建议或意见我正要再融资并想用额外的资金购买进一步的投资，但需要交换贷款问题是资金混合贷款A IO 191k（限制213k) 涵盖 2 个 IP 的 Loan B IO 180k (限制 560k) $180k 用于 PPOR 这是我想用于下一个 IP 但不想拥有 IP amp 的混合帐户的资金； PPOR 贷款 B 解决后我想做什么 将 B 中的 190k 重新提取到 A A 1k B 370k 然后将 B 中的 179k 重新提取到 A A180k B 191k 现在我希望贷款 A 成为 PPOR 而 B 完全是 IP，这样我就可以重画购买下一个 IP 这是否适用于税收 两笔贷款都将来自同一个贷方，我希望不使用 x 抵押贷款 欢迎所有反馈 谢谢保罗
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嗨，保罗，你的建议可行，但您必须替换证券，您可能会为此产生费用 它也使事情变得有点复杂，所以如果他们的税务人员仔细查看它可能会导致一些痛苦 您正在尝试做的事情看起来像如果可以完全扣除，但它可能会让您的会计师有些头疼 为什么不简单地拿贷款 B 并拆分它 用于您的 PPOR 的端口可以是第一个拆分（不可扣除），所有现金的第二个端口可以被视为仅用于未来投资的资金（我们称之为贷款 C） 您只需支付利息贷款 C 当您提取资金时，如果用于投资目的，则应可全额扣除 这笔贷款将以您的 PPOR 为抵押，但决定可扣除性的是资金的用途，而不是担保 您不需要获得资金反对未来的 IP 反对你自己的家 这将避免交叉抵押 这种结构可以实现你的目标并且没有歧义 你正在考虑的结构实际上更有可能为你提供交叉抵押的财产 它也可能会花费你更多的安全性替代费（如果你想正确地做到这一点）并且难以实施，因为它在概念上很复杂
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彼得，拆分是我要做的，但刚刚发现贷方仅在以下情况下提供拆分我为部分贷款选择了一个固定的利率期 因为新贷款是 PPOR 我不想修复这部分，因为它减少了我的额外还款，如果我修复了 IP 部分，我需要在之前完全提取资金我可能需要它们这就是为什么我正在考虑重新绘制但又希望一些会计师可能会就税务人员对此的看法提供一些反馈
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哎哟！如果你不介意我问，谁是贷方 正如我之前所说，我可以看到你如何成功实施你提出的计划，但我愿意成为你最终所有财产交叉抵押的你还必须非常小心地管理这个过程，因为许多在银行工作的人根本不会理解你想要达到的目标
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Homepath 是贷方是的，你是对的，他们一直在努力理解我的目标想要做，我无法从他们那里得到一个直接的答案，因为我在重新提取时需要保留的最低余额就交叉抵押而言，将有 2 笔单独的贷款，有 2 个不同的标题（1 个已经到位）我不相信从银行的角度来看它们是交叉抵押的这只是我使用的资金使它们交叉，如果我出售任何东西，我将需要清除正确的标题
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