澳洲澳大利亚房产 粉刷悉尼郊外的房子

在澳大利亚地产投资




我们拥有的 IP 需要在外面画得很糟糕 据我所知,它是修复而不是改进 不过,我不确定这是否可以减税 这会改变事情,就好像我们要画它或让其他人去做一样< BR>评论
这是一个在发生的财政年度内可以扣除的维修税如果你付钱给别人,它仍然可以扣除;只是比你这样做要花费更多
评论
你拥有IP多久了
评论
如果你把你的PPOR变成一个IP然后在12个月内重画它会发生什么?可作为“修理”扣除;上面是否会受到它仍然是 PPOR 时迫切需要油漆的事实的影响
评论
很难要求全额我相信原则是,在那个时期发生了多少恶化已用于出租,这导致了其目前的状况 A QS 将能够确认您可以申请的金额 未受过教育的观点(诚然),但考虑到您所说的,会认为 50% 是最大值 组件你会声称将被归类为维修 是 一旦你租了房产,你只能以每年 25% 的价格折旧
评论
Quote: 最初由 Lukey13 发表如果你将你的 PPOR 更改为知识产权,然后在 12 个月内重新粉刷卢克,你会想和你的会计师谈谈这件事你会希望你的会计师非常好在 TR 9723 中,你有一线希望因为财产是你的 PPOR,你不知道的维修工作g 出租后并没有真正归类为“初始维修” 如果您所做的工作不是改进或添加(并且不会粉刷外部),您可能可以扣除成本:这部分取决于你的 PPOR 多久了 当然值得和你的会计师斯科特一起探索
评论
我们已经用了大约五年了
评论
这个线程与 PPOR 有点切线对于 IP 事情 Daniella,如果它是你拥有 5 年的 IP,声称最近的重绘为“维修维护”似乎很合理如果你只拥有它一年,你会推动它没有人能说你是肯定的,但我相信你的会计师会让你把这幅画列为费用斯科特
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...