在这里发表意见后，我正在考虑对我们当前的设置进行更改 目前有“A”； ac - PPOR 上的 LOC，所有收入（包括租金）都支付给该 ac 拥有另一个 LOC（“B”ac），用于资本化利息 amp； IP 成本 - 这是针对 PPOR 借来的，因此将 10,000 美元的坏账变成好债务 当我们节省 10,000 美元时，我们会降低“A”的 LOC 限制；交流电 10,000 美元；增加对“B”的限制； ac 10k 美元，所以我们仍然欠相同的金额，只是现在可以扣除更多 还为 IP 提供单独的贷款（“C”ac），但这笔贷款与从（“B”）支付的利息（大约 1800 美元）保持不变; c) 所有贷款都是 IO amp;我们现在拥有 IP 仅 1 年。我担心的是“B”的平衡； ac 正在增长，并且想知道如果我们将租金支付给“B”会产生多大的影响。 ac 而不是进入我们的 PPOR LOC PPOR LOC 为 80%，这是由于最近对 PPOR 上的 renos 进行了再融资，并在“B”上合并欠款；放大器； “C” acs 接近 IP 价值的 100% 考虑到 CG 在短期内不太可能很大，我是否最好使用租金（每月 1020 美元左右）来继续充值“B”中的资金； ac 以及仍然试图节省 1 万美元 Stella 干杯
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Hiya Stella 让我很难计算出你帖子上的 A b 和 Cs 一般来说，（总是）最好将收入定位到NON deductible ta rolf
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我知道 - 我有时也想把它们整理出来！
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你的计划对我来说听起来不错，因为我认为这是你的计划让 B 账户变大，而您减少 A 账户 您的总贷款余额（短期）将与您存入租金收入的账户相同，但将其存入您的 A 账户，您将获得更大的纳税申报表（更多关于 B）的 Int），因此最终你应该能够更快地减少贷款 干杯戴夫
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我强烈建议你获得税收裁决，马上
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这不归类为债务吗回收 - 将利息资本化 我不久前遇到了一位会计师（由这里的某人推荐），他没有表达对结构 Suppos 的担忧e 每时每刻再一次，我只是担心 IP 余额不会下降（尽管我知道这种方式真的更好，而 PPOR 仍然有债务）干杯斯特拉
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我认为如果你有你的账户，资本化利息是可以的正确设置我处于类似情况，投资贷款账户不断增加变得非常可怕！但是随着整体贷款状况的改善，我很乐意按原样离开我明白了，PPoR LOC (a) 已支付所有租金 这是不可扣除的债务 PPoR LOC (b) 有 IP 成本余额资本化 IP IO 贷款 (c) 来自 (b) 储蓄用于减少贷款（a），而（b）随着支付而增加（c）在这个时间点上，这样做没有任何违法行为，但不久前有一个案例，使用这种策略的人的税收减免被禁止由 ATO 将整个事情告上法庭，他赢了官司，但未来可能会改变。您希望上限增长将继续以高于利息资本化的速度增长 如果债务增加，而上限增长没有发生，并且由于某些不可预见的原因您需要匆忙出售；你会陷入困境 如果你的现金流如此紧张，以至于你必须这样做才能持有投资，那就这样吧，但在我看来，这是一个你过度投入的迹象 简单地这样做是为了你可以砍掉不可抵扣的 PPoR 债务并让 IP 债务增加有点危险，而且无论如何都要进行美元交换 最好支付所有贷款的利息，并砍掉不可抵扣的 PPoR 债务什么时候可以
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如果贷款结构的制定方式涉及的步骤只能被视为是为了获得税收利益而引入的，并且没有其他可再适时的解释存在，那么避税条款（*非常讨厌*) 适用于 ATO 网站上关于拆分贷款安排：在第 IVA 部分可能适用的情况下，存在以下部分或全部因素： · 旨在产生税收利益的计划行为过程； · 与现有贷款设施重组相关的设立费； · 这些设施的结构旨在产生额外的利息扣除； · 以强调相关税收优惠的方式销售设施； · 私人账户加速支付，金额相应增加投资账户欠款； · 缺乏将利息资本化的商业理由； · 贷款的利率可能高于单独贷款结构下的利率说真的，得到裁决！
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是时候去会计师那里了对我们的税收的影响也可以忽略不计只是意味着在 POR LOC Cheers Stella 上每月少支付约 1000 美元
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对不起，但“我们都很确定它是合法的”。在这个论坛上流传的评论非常危险 毫无疑问，在我看来，NG 扣除的数量和数量的实质性增长对 ATO 来说是严重的，我准备打赌在回顾会议上将会有一些 *严重* 资源对未来几年索赔的审查 对于美联储来说，这个数字太大了，以至于无法仔细观察正在考虑在几年内每年节省近 1B 美元的潜在成本 您会在调查中投入多少努力并有可能获得 1B 美元的回报 在这种情况下，只有通过私人裁决才能获得确定性 如果（如我怀疑这里有很多）你担心你可能得到的结果，你已经回答了你自己的问题
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在我们完成之前，经纪人已经建立了至少 2 个我们知道的具有相同结构的其他客户 -这就是我们如何使用 hi m——近几年用过这种结构的朋友推荐我比较关心的是broker amp；如果对结构的完整性合法性有疑问，以前的会计师会这样设置 Cheers Stella
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