好的，我目前正在几个线程中对此进行研究，但我会再次将其放在这里，以免劫持任何人的线程直接进入这个账户，我的标准储蓄账户也有差额转入这个账户所有的贷款还款也来自这个账户这个账户没有非投资交易好的一切都很好现在我正在计划下一次购买我现在使用rocket repay westpac homeloan产品进行LOC设置我还没有接触过据我了解（这是我计划做的）我最好提取所有这些资金并将它们存入一个抵消账户这给了如果我愿意的话，我可以锁定低利率（显然这对于某些 LOC 来说很难）并且仍然可以充分利用资金来提取和还款加上我应该有由于完全抵消，在我使用这笔钱之前不还款 好吧，这有意义吗？现在我计划使用 LOC 来支付购买成本和新房产的押金，我不打算用它来弥补任何短缺，因为我的目标是中立齿轮属性，但如果事情发生变化，我可能会用它来弥补任何不足和运行成本现在虽然我不打算这样做，但我也允许使用 LOC 来计算我的第一个 IP 的运行成本和不足，以防发生不可预见的疾病，失业等现在这是否会产生使用来自一个 LOC 的资金的两个投资物业的问题，可以一个例子让我们说几年来我已经在 LOC 上欠了 40,000 美元的债务，我的第二个物业使用了 30,000 美元，但我也使用了我的第一个 IP 10,000 美元 现在我出售第一个 IP 当我出售一个 IP 时我必须偿还 10,000 美元的 LOC 税务人员是否认为这是可以接受的 如果我复利并且 10,000 美元实际上增长到 12,000 美元 我必须实际支付吗背部12,000 美元以保持剩余的 LOC 债务 100% 可抵扣 我希望我能理解我的观点 你的想法是什么
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你为 LOC 使用了什么安全措施 如果是 IP1 而你卖掉它，那么 LOC 会有要偿还或其他安全替代 Marg
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LOC 被我的 PPOR 保护 实际上我的第一个 IP 的一部分也被我的 PPOR 保护（我知道交叉是不好的）250,000 美元的 IP 和 50,000 美元的担保到我的 PPOR（总 IP 价值为 300,000 美元）我想这意味着如果我以 250,000 美元的价格亏本出售 IP，银行仍然会很高兴，因为剩余的 50,000 美元仍然由我的 PPOR 担保，但那是另一个故事在一个 LOC 上进行投资等
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如果你保持良好的记录应该不是问题，你的会计师应该能够计算出每个 IP 的百分比保持简单，理想情况下你应该有一个单独的 LOC每个 IP 或分离每个 IP 的利益可能是一场噩梦他的利息你的意思是想从这个LOC借钱来支付同一个LOC的利息为什么不还清结算你亏钱吗
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谢谢回复 我没有能力有单独的 LOCS 虽然很可能我只会将 LOC 用于我的下一个 IP 而不是第一个 IP，所以混合可能不会成为问题 至于利息，是的，你是对的，给出的示例是在 LOC 上支付利息的例子将被添加到 LOC 的债务中我只是想确保我做对了所以如果我出售 IP 我将不得不从 LOC 偿还用于 IP 的任何钱（购买成本、维修、费率，差额）加上为已售 IP 部分添加到 LOC 的任何复利有点混乱，但我想最后剩余的 LOC 债务仍可 100% 扣除，因为所有剩余债务都将用于 IP我仍然拥有 税务人员会认为这是可以接受的吗？这将是必要的，我只是想考虑所有可能性并为它们制定结果
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我完全理解你的问题，我很确定答案是肯定的，你必须偿还 12000 美元也许看看您的贷方是否允许您拥有子账户，每个财产一个，并在子账户之间分配您的费用和利息
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TR 20002 认为在处置投资时还款所以，如果您出售并将所得收益用于私人目的，那么这 12,000 美元现在是私人借款 如果您为了盈利而出售并且只偿还最初的 10,000 美元，那么剩余的 2,000 美元是私人借款 如果您亏本出售并且没有足够的资金全额偿还债务的资金，然后看到你的会计师干杯，罗布
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