我们目前只有一个房产，我们住的房子，我们为此还清了抵押贷款从我们的房子收到的将包括在应税收入中但是按揭利息还款呢它们是否可以减税，因为我们的财产将产生应税收入任何建议将不胜感激
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Tempo;，有一个很多帖子，只要搜索一下，你就会发现很多关于那个好运会的意见
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Hi Tempo 你的抵押贷款的主要组成部分是不可扣除的，所以你可能想考虑只转换为兴趣一旦 rouse 可供出租，您的利息的税务处理很大程度上取决于您在购买房屋后如何还清抵押贷款 简单地说，如果您通过正常的还款抵押贷款（或仅利息）购买房子一种买房后没有重提过，那么利息费用可以抵扣，因为贷款本来就是全部用来买房的，但是如果买房后有重提过，那就很不划算了杂乱无章，取决于您进行了多少次重绘例如，如果您在 2 年前有 18 万美元的抵押贷款余额，但又拿出 2 万美元买了一辆汽车，那么您的 10% 的利息成本将无法扣除虽然您当前的抵押贷款余额可能回到 $180k，ATO 将假定余额的 10% 仍与汽车部分有关 这是一个非常常见的问题，并且确实有理由为您的 PPoR 提供 100% 抵消抵押贷款，除非您'确定你永远不会想把它租出去干杯乔纳森
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是的，正确的并且在所有权比例上，即如果 50% 的丈夫和 50% 的妻子说只有丈夫在工作并纳税 - 那么只有 50% 的 ded 给丈夫（而且只有 50% 的 renatl 收入也是他的） 是的，但有以下几点： 1 利息是唯一的扣除（不是付款的任何主要组成部分） 2 只有最初用于购买房产的抵押贷款部分，即如果您在某个时候再融资并取出现金购买个人物品或假期，则不扣除该部分贷款 3 仅扣除未偿还的抵押贷款金额 - 不是出租时房屋的价值 例如，以 12 万美元的贷款购买 15 万美元的房屋 10 年后价值 30 万美元的房屋并贷款至$ 100K 那么只有$ 100K的利息可以扣除记住还要获得QS报告 - 你应该能够要求一些折旧以及帮助税收
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感谢您的快速回复只是为了澄清 - 我们的贷款只是利息，实际上是用来装修房子的，就是直接买了房子，然后借来装修，出租了还能抵扣利息吗
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一句话是的
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