大家好，我一直在考虑将我的 PPOR 转化为 IP，并一直在阅读未来可能由此产生的优点、缺点和并发症。有一个问题我无法找到答案，也没有这个论坛不在我的任何知识产权投资书籍中 我想看看是否有人可以对此发表评论或分享他们的观点 经验 基本上，我知道我可以将我的 PPOR 出租长达六年，利用负扣税优势并注销任何折旧、PM 费用、维护、法人团体、市政费等，然后我可以在这 6 年期限到期之前的任何时间点出售该物业，免 CGT 现在，就我而言，PPOR 只有 1 年历史并且基于在几个月前为该物业完成的折旧报告中，如果我要在 2009 年将其出租，我将在这 6 年中获得价值约 50K 的折旧——显然，如果它不是 PPOR 而是简单 IP，用于税收目的当我们将来轻弹它时，这 50K 将不得不添加到房产的售价中，并且会正常征收 CGT 所以这里是问题：在我的情况下会是什么情况我应该保留房产吗？ 5 年然后卖掉，这些年我一直在申请的折旧津贴我要交税吗？谢谢你的评论
评论
你好 Korneevy，这个问题至少每月出现一次 - 你如果您在会计论坛上搜索会发现类似的问题 具有 CGT 含义的是对建筑物而不是资产要求的扣除额 您拥有的折旧表应注意建筑物与资产折旧 “建筑物”折旧有时称为除法43 折旧时间表 所以它不会是 50K 美元，你必须加回 Scott
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