哈比被转移回纽卡斯尔 09 月底我们的 ppor 租到 9 月 9 日，这意味着我们实际上没有地方住，我们所有的房产都租给了好租户，所以我们不想把它们中的任何一个都租出去为了让我们有地方蹲下 8 个月，直到我们的 ppor 可用，我们一直在折腾我们实际上已经确定“购买”的租金或购买选项；因为与向其他人支付可比房产的租金相比，我们在偿还利息方面的成本仅略高——而且利率仍在下降，因此我们不会失去我们想要“出租”的 ppor cg 优势；现在我们自己的新房产解决了理想情况下的问题，我们更愿意在 hdt 购买，这样我们就可以针对丈夫的收入申请“差距”、管理费、维护、折旧等，并改善我们的短期现金流——但银行不是t 借给 hdt's 由于一些牛仔试图扯掉 ato，这让我们留下了家庭信托——我们不能要求信托之外的任何东西，但由于结转损失，未来出售的任何 cg 都将免税——或以老公的名义购买，并试图说服 ato 我们是“租房”；就我们自己而言，我对家庭信托设置没意见（我们从 ft 租用），但有人“租用”了；来自他们自己，以及需要什么设置才能使我们有两个属性 - 一个适合家庭信托设置，另一个适合个人姓名设置 - 所以结构取决于我们获得的属性
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我不认为你可以自己租，否则我们都会这样做，并为我们自己的房屋负齿轮但不要担心 CGT - 你一次只能拥有一个 PPOR，但这取决于你您提名哪一个 只要您在现有 PPOR 的 6 年规则内，您就可以继续提名它，即使您可能会购买另一所房子并住在其中 Marg
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啊 - 谢谢，但如果一个我们生活的地方是“不是”；被提名为我们的 ppor，我们可以像按市场租金一样申请费用吗
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嗨，莉齐，可以自己租用 rom 的概念，因为您不太可能要求 PPOR CGT 豁免您已表示您将在此短期内居住，直到您可以使用通常的 PPOR与您的会计师核实，以确认上述情况是否了解您和您的可能意图，这些购买中的任何一个都可能是土地丰富并具有发展潜力
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纳税人授予财产租赁，无论是全部还是部分，无论是公平还是其他，作为租金收取的金额通常是应税收入 但是，如果安排不是公平的，并且被描述为或据说是租金的金额，则可能会出现这种情况没有t 属于收入性质，因此不属于应税收入 例如，当财产出租给家庭成员和/或根据与正常商业惯例不一致的安排提供时，可能会出现这种情况与正常的商业惯例一致，因此纳税人收到的被描述为租金的金额将不是该术语通常理解的收入收据 对于某些租赁安排，也可能适用互惠原则 互惠原则基于主张纳税人不能从他或她自己获得收入也就是说，纳税人的收入包括从纳税人以外的来源获得的钱如果根据互惠原则没有收入，则不能申请扣除那么该安排的结构将需要与 Janmor 提名人非常相似 Janmor 在第 IVA 部分之前，因此专员可以争辩说，唯一或主要目的仅仅是为了获得税收利益，因此安排会受到攻击 对这种安排的私人裁决将澄清情况 关于使用 HDT 和发行特殊收入单位，请参阅 TA 20011 Home贷款单位信托安排 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTPATA20011NATATO00001
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我想我明白你说的粗俗——在任何情况下我们都不打算“欺骗”。支付给信托的最低税收租金的 ato 或 purchaserent soley 将是我的 pm 评估的真实市场租金，其他一切（成本）也将是光明正大和合法的，就好像我们租给我们只是不愿意的其他人一样当我们可以支付给自己并最终在 p 中获得另一个 ip 时，将租金支付给另一个房东rocess 也意味着，如果我们买一些需要小工作的东西，比如油漆、园林绿化，我们可以在房产中这样做以提高价值，而不是在租户之间等待，我认为最好的方式是在家庭中购买通过我们与信托之间的租赁协议来信任 - 并确保清楚显示已付租金和应税（资本和维护）成本的书面记录
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嗯，有趣，我遇到了类似的情况，想知道是否有任何方式我都可以将自己的租金作为投资
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我认识很多人通过混合信托来做到这一点，但这归结为会计师如果交易是公平的，它会有所帮助以市场租金签订租约，可能会使用房地产经纪人向
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即使以个人名义购买，这是否可行，我们不会将这个新房产视为我们的ppor - 所有邮件和所有内容仍会转到我们的旧 ppor 并被重定向（我们将我继续这样做），因为我们打算在租户结束租赁后立即搬回 ppor - 我们正在寻找的一些房产（税收方面）最适合个人姓名，有些适合我们的家庭信托很想使用 hdt，但银行对他们很紧张 atm
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Lizzy 这真的是你的会计师需要回答的问题，因为他是需要向 ATO 提出论据的人
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同意 - 已发送电子邮件，但我认为他仍在继续，这也取决于我们购买的东西是否适合一个结构而不是另一个结构，这是一条漫长而展开的道路
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与会计师交谈，这就是一点这会让我们绊倒，这是一个非常灰色的区域，尽管我们可以争辩说我们与信托签订了商业协议——甚至通过下午支付租赁和租金——不值得像我们那样冒险与 ato 争论如果发现错误，将受到全面审核并受到处罚，因此我们可能只会购买并承担成本-尽管我不会不介意在 ato 网站上以书面形式澄清任何人都知道如何浏览该死的网站以查找信息
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搜索后 - 这是我能找到的唯一可能模糊适用的裁决：http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTPATA20011NATATO00001 和涉及从自己的hdt（不是ft）租用，纳税人可以在持续的基础上要求负扣税折旧等，基本上它说：（a）这种安排似乎是人为的，在设计和执行方面缺乏商业性（b）似乎该安排的主要目的可能是使基本上私人支出能够申请扣除 (c) 该安排对一般规定下利息费用的扣除提出了质疑 (d) 该安排提出了关于一般反避税条款的适用问题1936 年 ITAA 第 IVA 部分的规定，但是，当从 ft 租用时，纳税人不能要求任何 b 的负扣税因为所有损失都被困在信托中，以被注销未来的正收入，如果租赁和租金还款都通过下午进行，如果一个人必须为该物业支付土地税和 cgt 等，那么它是显然不是一个 ppor hmmmmm 明天可能会打电话给 aton 来问我想知道这是否是其中之一“一切都归结为意图”。情况
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