如果我要在房产上做一个完整的里诺（厨房、浴室、地板、新天花板等），什么时候是在结算后或里诺完成后直接完成折旧报告的最佳时间
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我在里诺之后完成了我的工作 - 否则做报告的 QS 怎么知道要贬值什么 还要进一步调查一下 - 因为我在旅行中听说人们在里诺之前在结算时完成了 depn 时间表 - 我认为他们贬值了所有他们撕掉和扔掉的东西，以及在 reno 后为正在进行的 depn 完成一项工作
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CashflowPlus 如果你不介意我加入你的问题顺便说一句你知道 QS 报告成本是否可以免税以防万一它是在该物业被宣传出租之前完成的
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无论是在之前还是之后完成的都是可抵税的费用
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您好所有仅供参考首先免责声明：我以承担折旧时间表的人的身份回复检查 Depreciator，其所有者 Scott 是这个论坛作为贬值者 http:wwwdepreciatorcomaudriverasppagemainhome 所以在回答你的问题时，有一些事实需要考虑，但是斯科特是法律细节方面的超级专家，所以我会 PM 他来检查我的帖子现在，澄清一下...... Q 它是在之前还是之后租用的reno A 如果没有租用，那么所有工程都是为了租用而进行的资本改进，必须折旧 A 如果是租用的，那么某些项目可能会被归类为维修并在当年完全注销 例如，用更换新的来修理栅栏Palings 等，它是维修和索赔 100% 死吊扇，重新粉刷，同上 这对你更好 简而言之，最好租，然后承接 Reno，假设它是可出租的，而不是垃圾场 所以在此基础上，像大多数 IPS 一样，它是在 reno 之前租用的，然后有两个选择：尽快获取时间表，然后通过自我输入修改自己 折旧器允许支付少量费用来自己更新时间表 我假设其他人也这样做 令人惊讶的是，许多人不知道或不知道如果说，如果您更换价值 200 美元的炉子和价值 800 美元的新炉子，则会失去更高的折旧率，或者等到您拥有 reno，然后向检查员提供工程的日期和或价值（收据是最好的）所以heshe可以融入到整体日程中，越详细越好！！！注意：你可以从记忆中回溯 5 年 细节有多重要 我做了一个 1880 年年中建造的房子 这里没有折旧 为什么要麻烦 新主人知道 2005 年有一个 45,000 美元的主要 reno，而且主人提供了很多家具，所以在这里折旧但是还是不多！啊，这是一个好的检查公司可以为您节省的地方 $$$ 2008 年提供的家具，所以这里的折旧期比 2005 年更长 从检查来看，很明显原来的房子已经重新粉刷、重新装修和重新装修等，但那没有在 2005 年的 Reno 中列出（业主只列出了获得批准和降低费用的必要条件）也没有评论新车库、人行道和栅栏所以有点狩猎与理事会和（在这种情况下）旧业主的笔记传递，安装人员的姓名标签，等 找到这些作品的日期和价值 2005 年的一些作品实际上是在 2007 年购买并安装的在这种情况下将日程安排加倍 所以日程安排最终会包含多年的条目 这看起来很复杂，但“电脑把这一切都碾碎了，宾果游戏，最好注销！免责声明：我会说，但是我和斯科特自己有点痴迷于成为 IP 投资者市议会有时并不关心或想要为您的信息收取费用！最后：显然需要更多时间，所以在获取时间表的报价时考虑一下 有点偏离实际问题，但我希望这会有所帮助， 问候彼得 147
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彼得谢谢你，我想我会在里诺之后完成我的日程安排由于您是专家，您可以建议我可以折旧的项目列表上的链接我有一个小项目，但是是否有任何完整的列表涵盖折旧计划下的每个项目再次感谢您提供如此完整的答案
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谢谢 列表去http:wwwdepreciatorcomaudriverasppagemaindepreciable+items 适用两种税率： 建筑资本： 25% 配件 4% 简单来说，贬值的东西都是可折旧的 只需保留一个列表彼得
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ATO 网站有一个：http:wwwatogovaucontentdownloadsIND00133187n17290608pdf（长列表见报告背面）
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得到另一个Q 在这个完整的里诺我正在做的会有很多项目我正在撕毁和装箱 - 旧地毯，窗帘s，厨房，门，椅子，沙发，桌子，防蝇纱，等等 我知道任何被撕毁的物品都可以在一年内扣除其剩余的生命价值如果是这样，我应该保留一堆我将在前院装箱的物品以供 QS 使用还是可以bin 立即给他一份被拆除物品的清单
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厨房和门正在“建造”，所以它们必须在 85 年 7 月之后安装，并且在处置时要求资产的任何价值，这个地方一定已经出租了一段时间，也就是说，你一定是从他们那里赚取收入的 QS 会想要看到它们 - 现场照片可能就足够了 和你的 QS Scott 谈谈
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是折旧时间表对老房子仍然有用 嗨，伙计们，我在梅尔顿的 Kuranjang 有一个投资物业它大约有 17 年的历史，并且没有以任何方式进行过翻新，尽管客厅已经安装了一个相当新的分体式空调系统会不会有在这里做折旧计划有什么好处（我在弗兰克斯顿也有一个 IP，但这个大约 40 岁，有一些化妆品里诺，但没什么大不了的）干杯，
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我会说是的，1991 年它的成本约为 700 平方米，所以 150 平方米等于 10 万美元但快速计算 HWS 可能比 17 年新，也许是炉子等彼得
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