我打算买一块地，按我房子的净值抵押 房子净值大约250300k，地块大概要200k 这块地纯粹是为了投资买的，没有收入会产生，但我希望将来在出售时获利 出于税收目的，我是否有权要求该区块的贷款利息作为扣除 此类投资是否还有其他税收减免
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除非是创收资产，否则您不能扣除利息 您必须将其出租（并不意味着您实际上必须找到租户，只要您尝试 - 即在当地 REA 注册，然后一个标志，在当地报纸上放一个广告作为存放船的地方-随便）
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情况并非如此，取决于您的意图只要您的意图明确，利息是完全可以扣除的建立创收资产，即房屋单元等有一个非常著名的案例（斯蒂尔）在您必须建造之前至少需要 4 年的时间，但根据具体情况当然可以更长的时间另外，请查看 TR 200404，其中列出了 ATO 对所有这些的看法 http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXTRR20044NATATO'amp;PiT20060705000001
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s51AAA ITAA36 以防万一你试图争辩说净资本收益是应税收入！干杯，罗伯
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另外一点要补充的是，即使资产是产生收入的，如果利息远高于收入可能的水平，则利息可能无法扣除。 通常情况下税法案例 没有硬性规定，只有判例法 但是，例如，购买 100 万美元的资产并在您每年收到的租金为 5000 美元时索取 6 万美元的利息可能会给您带来麻烦，如果有没有希望每年获得超过 5,000 美元，或者如果未来获得超过 5,000 美元的前景遥遥无期，比如说在 25 年的时间里 每年获得 2 万美元的收入可能是可以的，只要您预计随着时间的推移会增加 2 万美元以超过利息成本（这几乎会让您与昂贵郊区的许多投资者处于同一阵营）
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1936 年法案的 S51 不是废除了一些多年前 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidPAC20060101Sch1-Cl65
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s51 - s51AB 大多是失效的amp;废除干杯，罗布
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