澳洲澳洲房产VIC SRO拒绝收我地税!悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 只是想和你分享一下我在 2007 年 11 月购买了一个 IP,但由于当时我们在澳大利亚没有拥有任何其他东西,SRO 认为它是 PPOR,所以没有就土地税与我联系2007 年或 2008 年 知道如果这种情况持续更长时间,不可避免的补缴费用可能会变得非常大,我在一个月前打电话给 SRO,然后在信中非常清楚地告诉他们,他们已经做了一个错误,并且该物业自结算以来一直是 IP 从我的信中引用“我指的是我在 2007 年 11 月 26 日购买的上述物业 根据与您的同事的讨论,SRO 似乎已将该物业记录为我们的委托人居住地但情况并非如此,该物业自交割以来一直是投资物业”;我预计会在 2007 年和 2008 年被收取费用相反,我上周收到了 SRO 的一封信,感谢我的来信,并通知我他们将开始对 2009 年征收土地税!土地价值约为 40 万美元,所以应该是收费的,我想我会把一些钱放在一边,等他们意识到自己的错误并在大约 10 年后向我收费! (当他们试图向我收取利息时,为战斗做好准备)干杯乔纳森
评论
我以为你可以将一处房产声明为 PPOR,即使你从未以 PPOR 身份居住过所以如果您在维多利亚拥有 10 处房产,但居住在海外,您可以选择最昂贵的房产作为土地税的 PPOR
评论
Jonathon,我认为您不太可能收到该账单 我发现 SRO 非常处理合理 几年前,在他们将我们的一个 IP 从土地税账单中删除后,我打电话给他们 他们似乎很震惊我打电话纠正错误并说需要一段时间才能发送更新的账单,因此提出延长付款条件
评论
如果我的工作是正确的,大约575美元 如果你必须支付,你不会希望它在多年内积累 http:wwwsrovicgovausroSROWebSitensftaxes_duties_land2009htm 干杯
评论
乔纳森你也想保留他们的信,因为如果您从第一天起就一直在索取利息ATO 会采取不同的观点 那么如果该物业在 2009 年之前被视为 PPOR,那么您的成本基础将从那时开始,您 2007 年和 2008 年的资本收益是免税的 我不这么认为
评论
你是吗?很确定你段落中的第一个词肯定是要知道当 SRO 没有向你收费时你是否需要缴纳土地税? BR>评论
哈,甚至没想过要调查立法 这就是你在哪里的部分原因 Dazz 我惊讶地抬头 http:wwwlegislationvicgovauDf091088dba17c2ddca25746c000a4174!OpenDocument 晚上这个时候有点重,但是看起来有理由豁免 PPR 暂时离开主要居住地 - 可能是你 Jonathon 如果是这样,你有 6 年的豁免,然后暂时离开被认为不是那么暂时 值得调查 Dazz - 你会有一天让某人成为一个好导师或者你可以在SS周围闲逛添加你可以添加的东西我意识到这可能比那本旧书更有价值
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...