我很抱歉再次问这个问题，因为我确信之前已经解释过很多次了，但是：如果我要出售我的一个 IP 来减少我的投资组合的债务，我是否必须先支付 CGT 才能做到这一点，或者如果我用这些资金来偿还债务，它是否可以免除 CGT 潘戈
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无论出售的目的如何，你都会支付 CGT
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是的，ozperp 是对的 - 你无论销售目的如何，我都会支付 CGT 我知道在美国，如果您将资金再投资回另一处房产，这是不正确的 但是，只有在您实际制作了 CG 时，您才需要支付 CGT - 如果在过去几年购买在 SYD，情况可能并非如此，而且您只需按照个人 PAYG 费率支付，因此如果您在 FY 出售，而您的收入比另一年少，那么您将支付更少的 CGT，您将获得 50% 的折扣如果您持有该资产超过 12 个月并且它是以您的名义持有的
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您可以预付一些利息、利率，以及您可以在当年预付的任何其他费用在您将获得资本收益 这将有助于减少您当年的收入并减轻资本收益税负担 首先与您的会计师核实，以确保您不会自爆 确保时机正确
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正如 Wylie 所说，出售前请听取建议 我们在 200708 财政年度出售了两个 IP 我们知道我们会在 CGT 方面受到一点打击（感谢丰厚的利润，所以不一定是坏消息）因此我们安排： 1 列出房产但告诉经纪人我们要到 7 月 1 日才会签合同 - 第一份合同是在 7 月 3 日签署的为我自己，尤其是老公，我们自然而然地密切关注股市，并在造成重大损失之前退出股票 3 我们已经完成了纳税申报，但已安排在 2009 年 5 月提交这给我们额外的 9- 10 个月s 额外的 CG 税存入抵消账户 这些安排意味着我们将在出售后将近两年的时间缴纳税款 - 一直存在于抵消账户中，为我们节省了利息 我们当时对原始数据进行了粗略计算销售一结算就把钱放在一边 玛格
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将纳税申报表推迟到五月提交的唯一问题是如果你想提出免税我们的会计师忘了提到建筑物折旧考虑到了，即使我已经向他发送了电子邮件，说明了我们可能获得的价格以及我们将支付多少 CGT 这意味着我们净损失了 20,000 美元！ （即我们都必须支付 10,000 美元的额外税款）
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我的计算结果超出了 12,000 美元 - 对我们有利！但为了安全起见，我尽最大努力保证 Marg
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Sweet！我以为我已经通过夸大销售价格来计算出最大责任，但会计师甚至没有提到将折旧添加到等式中！我计算了这个公式：销售价格 - 佣金 - 任何其他销售费用减去成本价格 CGT 金额除以 2（超过 12 个月）除以 2 我和合作伙伴的等额 CGT 没有提到折旧的东西进入它这是四年前的事了——从那以后学到了很多东西！喜欢“做你自己的研究！”
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如果你预付了 Body Corp 费用、土地水费、保险、土地税等，你需要先联系他们还是只付你喜欢的钱
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我们联系 BCC 以获取预缴差饷和地税的数字，去年我被告知“一般”不允许预缴地税，但他们确实让我这样做，可能是因为我已经这样做了一段时间几年了 如果你想预付利息，这意味着新的文件，所以早点来，否则你会用完时间我会提前开始诉讼可能我不知道你是否可以预付保险，但我们有到期的保单七月，所以几年前我在六月取消了它们并取出了新的，所以现在它们每年六月到期
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我真的很愚蠢去年我设置了一个持续的季度付款Body Bpay的公司费用；然后当我们在今年 1 月下旬为一笔贷款再融资时，剩余的贷款（约 800 美元）由 Bpay 再次存入 Body Corporate 账户，以保持贷款与 IP 完全相关 除了我忘记取消第一个 Body Corporate BPay 所以我付了两次账单！我想这会让五月更容易，但我真的不需要给他们 800 美元！我星期五给他们发了一封电子邮件，所以相信钱不会消失！好吧，好像我会让这种情况发生！
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好提示，谢谢我现在正在查看不同的贷款机构来预付这让我头疼，现在我知道为什么人们会得到经纪人的问候，琳达
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