大家好， 我的会计师坚持说我不能就我的空地块申请费用，即使我向他展示了斯蒂尔的案子 他说因为斯蒂尔的案子与商业发展有关，所以可以区分我让他向法律顾问寻求建议谁“显然”说了同样的话根据我读到的内容，他们可能都误会了我目前正在建造两栋联排别墅进行投资，并且规划过程花费的时间比预期的要长（由于我无法控制的事情）上周开始施工有没有人斯蒂尔案的任何经验，以及与住宅开发有关的 ATO
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我不是 bean 柜台，但斯蒂尔与 ATO 案是在商业地产上无关紧要问题在于其目的是产生应税收入，而不是本质上的资本 我相信会计师会让我正确，尽管 ta rolf
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我刚刚在 ATO 网站上找到了一些与此相关的更多信息他们提供的 tal properties 2008 PDF 这是我刚刚发给会计师的电子邮件！你好，xxx，我对斯蒂尔案的答案仍然不满意，请您参考附件的第10页，特别是第2栏第3段“同样，如果您贷款购买土地建造出租物业或为您打算出租的物业提供装修资金，贷款利息将从您借出贷款之时起扣除 但是，如果您的意图发生变化——例如，您决定将该物业用于私人用途，并且您不再使用它来产生租金或其他收入——在您的意图改变后，您不能要求利息” 该文件可在 ATO 网站上找到 该文件与您从顾问那里收到的建议相矛盾 问候
评论< BR>参见 Ormiston v C of T [2005] AATA 978 关于购买和 4 年未收到租金的投资物业的改进期望这项运动会产生应税收入 干杯，Rob
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谢谢 Rob，我知道 4 年规则，但我不知道我肯定会读一读的情况！我是一名检察官，我有解释判例法的经验，但仅限于刑事司法管辖区，我当然不是税收立法方面的专家！问题仍然存在 我的会计错了吗
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你好男孩在布莱;一个帖子的开膛手你已经证明你是专家你还证明了你的顾问有粘土脚，因此他们还错过了什么目前我们正在与审计员一起经历一些悲伤因为很多个月前一个顾问竟然是一只火鸡当我们看到全球金融危机即将到来时，我们收回了簿记职责，令人惊讶的是，我们目前强烈推荐的会计师也没有跟上互联网和 ATO 网站的速度这些年来我们了解到，没有人像你一样把你的利益放在心上与会计师在一起，都是关心，没有责任你要为他们的事情负责，因为在虚线上签字的是你过去我们听到过无偿的忠告把会计交给专家”；我们的经验类似于爸爸妈妈进去看理财规划师时把大脑停在前台 在我们的案例中，我们从房地产经纪人那里拿回房产并自己管理我们自己做书 我加入国家税务会计师协会，并举办了一些关于信托和资产保护的研讨会 目前正在参加学习准备“I”的基础知识；回报和企业的基础 回报 在那之后，我会考虑做一个基础会计文凭 你说太难了 自从我 1991 年开始自己的生意以来，我第一次感到掌控一切 我过去常常从会计师办公室出来头疼，不知道我在哪里听起来很熟悉我现在每年在簿记上节省 8000 美元，通过做基本会计，我每年可以再节省 15,000 美元 那一年总共可以节省 23,000 美元，可以更好地用于寻找Collins Street Property taxtrust 律师根据需要提供具体建议 从“真正的专家”那里获取建议的一部分是知道正确的问题和至少部分答案 我意识到对于大多数员工来说，这堵墙太高了，无法攀爬 如果您拥有并经营一家小企业，您真的别无选择 这一切都是为了提高您的财务知识，这将允许你要成为更好的经营者，最终成为更好的投资者
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我认为是“4年法则”；你所指的实际上是你可以申请你的主要住所的时期 CGT exe从第一次收购建筑物时开始，不能立即占用判例法中的利息扣除（以及收入账户上的其他）主要围绕 s8-1 ITAA97 的解释，一般扣除条款有很多法院判决表明，费用不必在收到收入的实际年份发生 收入也不必是绝对确定的结果——只是一个“合理的”预期 通常专员会争辩说，支出很快就会与产生收入的活动充分联系 他通常会筹划在一个争论中，费用也是资本性质的，它涉及收购或创造资本资产我们只能猜测您的详细信息，但在申请私人裁决之前获得第二意见并没有什么坏处祝你好运，罗布
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现在你可以用谷歌搜索任何东西，但对财务和税收概念有基本的了解也没有什么坏处在你的例子中，人们普遍认为持有土地，以使其产生收入，即建造房屋出租是可以的，但是如果它只是为了投机上限收益，那么它不是但你永远不会告诉ATO 即使你不打算建造，开始收集名片，项目建设者的报价，信息包等，这样当大哥来敲门时，你可以很容易地证实你的初衷如果你是这样，我会运行类似的东西quot;全球金融危机的打击和我可怜的生病妈妈需要钱来支付择期手术的费用，所以我不得不卖掉这个地方而没有真正建立它”;这几天民进党怎么样了
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会计师给我的邮件的回复在你引用的那段之前的一段中说：“但是，该物业必须出租，或可供出租，在您申请扣除的收入年度”； 《所得税评估法》第 8-1 条规定：“您可以从您的应纳税所得额中扣除任何损失或支出，但前提是： a) 产生应纳税所得额；或 b) 为获得或产生您的应课税收入而开展业务时必然发生的”；您的情况的主要问题是您没有应税收入（即租金）来应用利息为了使这成为可能，我们需要证明在先前案例中概述的先例，允许在没有利息的情况下扣除利息收入已产生 Steele 的案例已被考虑并认为在我们看来不足以证明其被应用的理由 我们的外部顾问也持有这种观点，他提供了一个与您的案例类似的案例，其中 ATO 取消了利息索赔（我会转发给您顾问的电子邮件）在这种情况下要记住的是，如果 ATO 要查看您，他们将在做出决定时适用判例法 您提供的文件，即使来自 ATO 网站，也不足以证明您的情况这仅作为指导提供，它不是具有约束力的 ATO 文件 确定是否可以扣除的唯一方法是向税务局申请私人裁决 T这里将涉及准备此文件的费用让我知道您希望如何进行土地开发是为了赚钱 开发申请正在处理中，
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所以像Ormiston这样的AAT案例并没有说服力 ATO习惯于忽视更高级的法律决定！干杯，罗伯
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