大家好， 我的住所在这个财政年度变成了出租 在签约租户之前，我换了一把锁，并剪了两套新钥匙（一套给 PM，另一套给租户） 总成本刚刚超过$10000 我的问题：有谁知道这是否可以作为租金减免申请？据我所知，我已经查看了各种 ATO 关于减免的材料，这不能算作维修，它更有可能是资本改善但如果这是一项资本改进，我必须在接下来的 25 年中每年将其申报为 25%（250 美元）！！任何人都知道任何其他方式来声明这个谢谢，基思
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基思，严格来说，它不会被视为立即扣除的维修，因为该物业没有在合理的时间内出租（你是作为 PPOR 住在那里）如果是在租约之间，即使是空置的，但仍然可以出租，那么我说可能是维修，因为这取决于您更换锁的原因如果只是更换一个破旧的 - 没问题，但如果它是一个更好的功能更多的人，那么可能不会 - 回到资本改进的事情
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基思，也许考虑将它视为一个低成本的固定装置300 美元，然后可能会全部注销 这是假设费用是在您搬出之后发生的，而该物业可供出租（即您正在积极寻找租户） 此外，新的基本工程通常超过 25% 40 年（不是 25 年）干杯
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Lock Stock and Barrel A Mel我计划在墨尔本使用的 boune Agency (Hocking Stuart) 有一项政策，即每次更换租赁时更换锁具（桶 + 新钥匙），费用约为 60 美元对我来说，这只是出于安全原因的租金费用< BR>评论
300美元以下的注销是针对资产，而不是“建筑”资产是窗帘、排气扇、抽油烟机之类的东西 门五金是建筑物的一部分 这应该可以在维修保养中索赔是整个锁没有被改变，只是桶斯科特
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