我目前的 PPOR 有房屋贷款 我们打算在大约 3 到 5 年的时间内将这个房产变成一个 IP 我们在这个 PPOR 上有一个 LOC 它是 IO，用于为新 IP 的存款提供资金 我们正在接受以 95% LVR 的固定利率贷款来覆盖这个新的 IP 所以问题是如果你在这种情况下你会怎么做 去 IO 贷款，或 Iamp;P 贷款 为什么不确定它是否会影响你的决定，但是我想我可以补充一下：IP 将根据我们每年在维护上的花费是中立或正向调整 这将是一个联合租赁 50% 以我的名义和 50% 以 DH 的名义 我明年将没有收入（产假），之后只有很小的一个，主要是留在家里的妈妈（临时工作每年大约 10,000 美元） DH 每年的应税收入约为 85,000 知识产权只会经历非常缓慢的资本增长让我在这里做免责声明对于每个人，给出的任何意见都不会被依赖，我承诺会尽我所能ETC,ETC,ETC
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你好 RR SS上已经有很多关于这个的说法了，我认为IO，因为财产收益是目标我喜欢IO的想法，因为我可以使用额外的资金作为 IO 和 PI 的差异来为房产增值并增加回报
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IO出于多种原因，包括税收效率，风险管理等ta rolf
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嗨rugrat, 我的观点贴在这里进行了详细讨论：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50517
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我试图总结我的博客文章中关于这个话题的不同之处
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我同意Rolf - 我会添加另一个原因：最大的灵活性（将您的资金用于其他目的）Cheers LynnH
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Rugrat，同意上述关于 IO 的想法此外，它有助于提高您下一笔交易的可服务性致力于降低付款 干杯
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感谢大家的回复，我很喜欢听取别人的意见 所以每个人都同意 IO 哦，好吧，我总是我喜欢与众不同 在坐下来仔细研究所有数据后，我们发现在我们的特定情况下，我们从 IO 获得的好处与拥有 Pamp;I 贷款的好处几乎没有什么区别。 3 号或 4 号财产可能并非如此，但在现阶段确实如此，所以我们决定继续进行 Pamp;I 贷款，因为它更符合我们关于拥有它的长期目标（和其他财产）未来无债务实际上最低还款额之间没有太大区别，我们将为自己节省大量利息
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IO是减少IP贷款的财务优势，当您可以将现金流重定向到获取更多资产时
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