我将在这里举一个例子，杰瑞，靠股权为生，为他的投资和生活方式提供负利率财产，他不用纳税，在任何一种情况下，一旦 Jerry 停止工作并靠股权过活，新的和最近的折旧计划会发生什么 LOE 将变得无用谢谢
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正确的是，他为他的纳税扣除与这些收入相关的所有费用后的正收入（包括折旧等，但不包括私人费用） 没有，它们只是纸上的墨水 它们（Depn 附表）将继续用于计算费用以扣除杰瑞的任何正收入 无LOE 提款的一部分在 Jerry 的手中征税
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谢谢道具他可以向他的会计师提出这一点，并在那一年而不是一次折旧一年或不折旧
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作为一个有朝一日想要LOE的人，我一直认为ATO会突然意识到人们正在这样做并寻找一种对借款征税的方法，但后来我记得 LOE 的人很可能只代表一小部分公众，他们可能只会让我们一个人呆着！
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总而言之-没有
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而且我认为大多数LOEers会发现现实情况是，在一段时间后以股权为生是一个相当冒险的提议。在一个周期之后出售一些股票以减少或消除债务很容易放大器；提供合理的正现金流，显着降低风险放大器；仍然具有较低数量的 LOE 风险概况随时间变化的好处 95% 的 LVR 在启动时很好，在积累阶段 80% 正常，当第一次在 LOE 上退休时； 50%，完全退休（没有机会再次工作）远低于 25%
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W2BW，你的朋友杰瑞，应该推迟相当长一段时间的退休 IMO 如果杰瑞需要带上 fwd depn 以获得一些税收优惠来支付他的生活费用（他不能这样做），然后杰里将不得不等待更多的股权在退休前建立他的投资组合，或者开始将其他收入来源带到网上听起来就像你的这个 Jerry 朋友已经开始了一段旅程，开始做得很好，意识到这个 PI 的东西可能真的有用，并且已经看到其他人 LOE，现在 Jerry 想过早地加入他们的行列 耐心 Jerry
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大声笑，感谢您的明智之言，支持杰里正在创办自己的企业和公司，以减少工作并真正享受他的工作，他还通过他的业务获得更大的税收优惠
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以股权生活的风险在于银行进一步收紧了对低文件贷款的标准，并阻止房地产投资者吸引在没有证据证明他们有收入来偿还借款的情况下，他们最多减少了 80% 的财产股权（而不是简单地依赖进一步的股权提取） 当我学习税法时，税法区分收入和资本收益的方式为税收目的释放资本收益为许多减少税收的方式开辟了道路改变现在对待收入和资本收益的方式意味着推翻多年的税收判例法已经看到必须提交个人余额的南非人的纳税申报表每年的表以及年度收入和支出表 然后对个人资产负债表头寸的逐年增加征税 例如系统可以为未实现的财产资本收益征税开辟道路
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各州已经根据价值征收税率和土地税，因此间接地我们被多次评估未实现收益，因为我们被迫支付超过我们在州收入中的公平份额 Ch eers, Rob
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LOE的可能性比LVR更多地与实际净资产有关 如果Jerry只有一个房产价值，比如800,000美元和400,000美元的贷款，那么他在该房产中的权益（净资产）为400,000美元LVR 为 50%，但试图靠收益为生是不明智的。但是，如果他拥有价值 4,000,000 美元的财产并欠银行 2,000,000 美元，那么他的 LVR 仍然是 50%，但净资产（财产净值）为 2,000,000 美元，现在对于 LOE 老狗来说处于一个非常好的位置
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所以你可以给老狗提供技术
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IMO 仍然不够 - 正如 keithj 指出的那样，这可能值得考虑假设这些资产也有不错的收益，则为 25% LVR 也许我只是非常保守，但依靠这些数字来为我家庭的财务未来感到不舒服我不想通过 LOE 我退休希望能够做的事情任务相当请注意，理论是，一旦你达到这个水平，复利的力量将迅速发挥作用，让你达到下一个水平，但要做到这一点，你需要继续杠杆化，从而再次增加你的 LVR 没有免费的午餐我'我害怕！
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是的，我会很自在地称你为'保守'类型的HiEquity，Ed chan听到你这样说会心脏病发作！ FWIW，我爱 Ed，我发现他的思维方式与我非常相似，或者我的思维方式，或者，无论如何
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如果贷方设定上限，比如 60低 doc 贷款的 LVR 百分比，那么这对 LOE 策略师来说可能是个问题 在 Old Dog 引用的示例中，拥有 400 万美元的投资组合和 50% 的 LVR，将其增加到 60% 仍然可以让您使用更高的 LVR 或 40 万美元显着降低的投资组合价值极大地改变了结果
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真抢，“如果”曾经发生过或者也许在这些贷方可能收紧的时候，然后在世界没有爆炸的时候愿意再次放贷正如预期的那样幸运的是，投资者有能力改变策略，购买红色酒店，或者在不得已的情况下出售资产并偿还债务那么你所有的销售成本，对我来说不是一个理想的计划绝对最后的手段，上帝保佑，一个人必须找到一份工作！！！！
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没有更多在论坛上胡说八道，否则您将被禁止！！！！
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继续举例，悉尼房产已经 6 年没有上涨了（amp;计数）在提取了 40 万美元的股权以维持生计之后，您将被迫出售一些东西才能继续吃东西 这是 4 年前的一条长线，它突出了 LOE 的一些危险
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好点基思 感谢发布链接
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那么，当他们有足够的被动收入时，如果他们不使用股权，这里的人们如何建议离职不工作股票交易或出售房产以获取现金您靠租金收入生活并保持简单
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