大家好，我在 HDT 中拥有一个 IP，有一家 PL 公司作为受托人。基本结构是： - 我从银行借了美元，然后把它借给信托，以换取信托购买 IP 事实上，我实际上拥有所有信托单位，所以我猜想我是用从银行借来的钱买的 - 因此我从银行贷款中扣除我的收入的利息 - 我住在其中一个 IP 并为此支付商业租金 - 租金在信托中累积，并且在年底重新分配给我，因为我是主要受益人（血缘亲属也是受益人）因此我为我的收入纳税，该收入用作信托的租金，但我再次用同样的钱纳税回到 FY 结束时的分配 我怎样才能绕过最小化这个 我的会计师说，如果我将信托资金分配给另一个受益人，那么这可能会引起 ATO 的不满，因为它打破了扣除索赔人和之间的联系分配利益的接受者所有帮助都非常感谢d, bagg
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嗨，bagg，首先我不是会计，也不是金融专业人士虽然，我有一些问题：gt;- 我从银行借了 $'s 借给 trust for trust购买 IP 事实上，我实际上拥有所有的信托单位，所以我想我是用从银行借来的钱买的，你是把资金借给信托还是在信托中购买单位你写的内容令人困惑 GT;- 我还活着在 1 个 IP 中并为此支付商业租金 如果有的话，您这样做的商业原因是什么？因此，我为用作信托租金的收入纳税，但我再次为与 FY 年末分配时返还的钱相同 假设信托有一个支付租金的租户 那么，在年底信托将收入分配给单位持有人（您）您认为您应该申报收入并缴纳税款或根据购买产生收入的投资（单位）进行负债，我想conf ussion 的出现是因为租户是您而不是第 3 方 gt;我的会计师说，如果我将信托资金分配给另一个受益人，那么这可能会引起 ATO 的不满，因为它破坏了扣除索赔人和接收人之间的联系分布式利益的观点 完全同意他 搜索HDT信托，你会发现围绕这个话题的一些有趣的讨论
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谢谢007，1）我借来购买信托中的单位2）唯一的原因我使用信托结构并出租房产是因为我在诉讼方面处于高度暴露的职业，所以这是为了资产保护对不起，但我不明白你的下一个问题的意思：-让我们假设信托有一个支付租金的租户 然后，在年底信托将收入分配给单位持有人（您） 您认为您是否应该申报该收入并缴纳税款或基于购买产生收入的投资而进行负债（单位）我猜混乱是因为租户是你而不是第三者 - 你能为一个白痴改写吗非常感谢，bagg
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真的没有什么不同，如果你是从别人那里租来的，因为你会支付租金与税后美元通过这种设置，您将需要购买以获取资本收益 干杯
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嗯，单位持有人所关注的资产没有保护 鉴于该论点不存在，ATO 也可能挑战您的从信托租房的论据，同时要求扣除购买单位的费用，例如参见 IT2167 必须有一些其他信息使您的会计师相信这一切都可以 干杯，Rob
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我不是专家，但认为您几乎被困住了 您可以在借款购买单位时要求贷款利息 这应该会减少租金的影响 也同意几乎没有资产保护，因为您的单位是您个人拥有的财产 如果您要去向下, 受托人可以赎回单位 但是破产法允许收回财产转移以击败债权人 此外, ATO 此前曾发出警告关于从您自己的单位信托中出租 多年前 Christ Batten 的书中提到了一项税收裁决医生从他自己的信托那里租来的 不记得细节，但如果你想阅读它可以挖掘它
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感谢响应者 Rob - 我对资产保护的理解是我可能会被起诉我的单位，但这不会授予对实际财产的访问权，并且除了单位之外，我与财产之间没有任何联系 此外，即使提起诉讼，这些单位也可以由信托买回，尽管我'我有点不确定这是否会令人不悦，你能评论一下你在这个另一个问题中的观点吗？e 从信托出售给我的 SMSF（只要我自己和没有同事住在或租用该物业） 非常感谢，bagg
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这些单位直接与物业挂钩 如果对你提起诉讼，你开始向你的信托出售资产（单位）可能为时已晚 也许，你真正需要的是一个家庭信托，但他们没有-ve gearing 我相信内部规则不允许你把它卖给你的 SMSF
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