你好，论坛的新手，多么棒的网站我希望从这个论坛上的人那里得到关于从自己那里租用 PPOR 的建议几年前我卖掉了我的 PPOR 并且一直在租用，因为我正在考虑跨州搬家 然而这并没有发生 所以现在是时候重新进入房地产市场，旨在建立一个小型投资组合 以下是我对如何通过长期战略投资房地产的一些想法建立我的财富我欢迎你的想法我非常注意不想过度扩展自己并接近这是一种明智，有条不紊和合法的方式以下是我在许多房地产投资杂志和书籍中研究和阅读的想法和他们都讨论了从自己那里租用自己的 PPOR 的选项 这些是我对如何实现它们的想法 以下哪一项更容易实现 首先 * 成立一家公司（并成为唯一董事）并拥有公司购买房产 我会从公司租用其中一处房产，让公司再购买一处出租从其他两个或另一种选择是以我的名义购买房产，并且仍然可以从我自己那里租用我的主要居住地一些我在投资杂志中知道的方式他们说人们一直在这样做如果是这样如何有人能做到这一点吗？从税收的角度来看，可以实现吗？从金融借贷的角度来看，这可以实现吗？这是关于为我的未来制定投资策略提前谢谢
评论
让我们把事情弄清楚你可以' t 从自己那里租一个 PPOR 句号 愚蠢的想法 没有 50% 的 CGT 豁免，没有资产保护 为什么你不需要公司来做 建立股权和购买更多是合理的策略 让我们把事情弄清楚 你不能从自己那里租用 PPOR 句号 我认为你可能错过了哪些投资杂志 你没有 你可以通过信托来做到这一点，但有陷阱 是的，所以如果你的目的是减税，那你一定是高纳税人，或者你只是在摆弄边缘如果你是高纳税人，花几千美元买一些适当的投资税最小化资产保护建议你不要这种公共论坛或投资杂志文章的建议 如果你是一个低纳税人，花几千美元购买一些适当的投资税最小化资产保护建议 你不要从公共论坛或投资杂志文章中接受这种建议 你恭喜你开始思考 amp;采取行动 但是现在你需要更加努力地思考并听取专业建议 如果你一开始的结构错误，以后修复会变得非常昂贵 一切都好，至少“做得好”关于问Q
评论
几个你可能没有考虑过的问题：任何财产成本都需要抵消实际收入——即你成立的公司需要先赚钱，然后你才能“索赔”；费用 您将失去您的 CGT 豁免 您将需要支付 FBT（这很可能会使这项工作变得非常昂贵） 但是 - 我们假设您想在澳大利亚这样做 在另一个国家很可能是完全不同的故事 干杯, Y-man
评论
我认为你的想法是控制如何购买房产但不拥有“PPOR” PPOR一词适用于您居住但获得的房产的非免税费用无 CGT 要实现这一点，您必须考虑设立一个信托，以便该信托拥有您可以居住的财产 您必须决定您要实现的目标 以下是一些共同目标： - 税收减免 - 利润分配 -负扣税 - 避免 CGT - 灵活性 - 资产保护 - 结构的简单性和维护成本 阅读有关信任的线程和建议的书籍以阅读一些想法 DGG 关于信任魔术的书是一种通用资源，并且有更新的资源 它可以是一个完整的前领域，例如混合信托，它开始澄清有关资产保护、负扣税和 CGT 的限制，如果您仍然热衷于，请在去找您的会计师讨论建立正确的信托之前，先用知识武装自己我的观点是，在大多数情况下，只涉及少量房产，保持简单并以自己的名义购买，无论是联名还是共同租赁，以获得负扣税和优化 CGT 也有关于住在自己的房子但拥有的线程讨论由你的亲戚，即你住在你亲戚的房子里并支付租金，反之亦然，所以都得到负扣税优势，但 CGT（仅在您出售时才会发生）在您的投资之旅中一切顺利
评论
嗨，Lookinginvest，我绝对可以看到想要这样做的理由！保持出租房产而不是使其成为 PPOR 可以缓冲利率上涨的影响（因为您可以在纳税申报表中获得一些成本增加，如果您住在其中，您将一无所获）现在银行已经提高了固定利率以敲诈勒索水平，对大多数人来说，修理不是一种选择 如果将房产出租给朋友或家人，每月给他们一大笔现金支付租金，然后搬进去，这行得通吗？ 你在 ATO 的官方地址如果需要，可以在其他地方 这改变了我的兴趣，因为我们一直在努力在悉尼市中心寻找一栋现代房子（即不到 10 年），考虑到我们有一只狗，它会租给我们 即使愿意支付双倍的费用租金中位数没有影响，可能是因为房产被认为“太漂亮”了。让狗进入 这让我想到也许我们可以以某种方式租用我们自己漂亮的新房产（我们目前正在让我们的租户养狗！！） ATO 可能不喜欢这个丹
评论
这叫做欺诈并可能导致入狱玛格
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联