我会尽量让这个问题尽可能简单，所以如果我应该提供更多信息，请告诉我我的 IP 将于 2009 年 9 月 1 日上市如果需要 2 周才能以我提议的 $320pw 找到租户，出于负扣税目的，那 2 周我的收入是 0 美元还是我必须使用“基线”或不同的美元数字手指交叉，它立即被租用干杯
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我想你已经回答了你自己的问题如果它可以从某个时间点开始出租，然后从那个时间点开始，您会产生费用 如果它没有出租，那么您就没有获得租金收入，因此您的租金收入为 0 美元，直到有人开始向您的帐户投入一些钱
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您仅将您在本财政年度内实际收到的租金收入包括在您的申报表中，因为您是以现金为基础进行报告
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从上市之日开始可供出租
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这是来自ATO的出版物“Rental Properties 2009”； http:wwwatogovaucontentdownloadsIND00191817n17290609pdf 贷款利息 如果您贷款购买出租物业，您可以申请该笔贷款所收取的利息，或部分利息作为扣除额。但是，该物业必须出租，或可供出租, 在您申请扣除的收入年度内 如果您开始将该物业用于私人目的，您不能申请您在开始将该物业用于私人目的后产生的任何利息费用 我相信这里的执行词是您可能有权只要物业“可供出租”，就可以要求扣除利息（和其他运营成本）；但是正如他们所说的向您的税务顾问寻求建议 OSS
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谢谢我是否需要在开始租房之前进行房屋评估 我07年底买了它并一直住在它现在它在市场上< BR>评论
是的，获得宣誓估价
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大家好 有一个例子是有人打算在他们空置的IP土地上建造，但由于缺乏而有一段时间没有这样做时间和资金的情况 ATO 允许在这种情况下扣除 我目前没有时间寻找链接，虽然它是一个非常灰色的区域，并同意你应该寻求税务建议欢呼汤姆
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The支付的利息从您获得贷款之时起可扣税，即使住宅尚未建成 这是关于意图 - 如果您打算在住宅完工时将其出租，您立即开始扣除并且只要你保持这个意图它是免税的下面的报价来自ol School Skata给出的链接的第14页 - 但也许没有保留同样，如果您贷款购买用于建造出租物业的土地或为您打算出租的物业的翻新提供资金，则贷款利息将从您获得贷款之时起扣除但是，如果您的意图发生变化——例如，您决定将房产用于私人目的，并且您不再使用它来产生租金或其他收入 – 您的意图发生变化后，您将无法申请利息
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