我打算将我现在的房子出租几年，然后在州际公路上购买另一处房产并住在那里 如果以后我决定出售它会发生什么 我需要支付 CGT 或获得全额豁免 否则 CGT 将只适用于它会出租 我在 2006 年购买了它，并且一直是我在 ATO 网站上看到的主要住所：有问题的房子必须是您的主要住所才能免除 CGT , 然后在那和你的主要住所之间来回移动，避免两处房产的 CGT # 一般来说，如果你在 1996 年 8 月 20 日之后买了房子，你必须在你第一次买的时候住过(而不是租过) out) 有权获得全额豁免 这属于“房屋首先用于产生收入”规则 # 在满足上述两点的条件下，如果您出租房屋少于六年，您可以豁免CGT # 假设 ATO 认为您需要缴纳 CGT，如果 y您持有房产超过 12 个月，您有权享受 50% 的 CGT 折扣 如果我正确理解这一点，最多 6 年 CGT 免费仅适用于我拥有一处房产，然后它被出租并且我住在其他地方，但不是拥有amp;住在其他任何地方提前致谢
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您必须首先住在该物业中才能援引6年规则您一次只能拥有一个PPOR，但您不必决定哪一个它是（如果你有不止一处房产，你实际上住过）直到你卖掉一个玛格
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这是我在两所房子里住过的最好的一点，但一个人的 CG 已经过时了我已经拥有它的 1 年，其中一个在 6 年中充其量是平庸的 CG，如此之低，我只需要在整个期间最高支付 100 美元的 CGT 猜猜我会决定支付 CG on
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对你有好处 Rumplestiltskin，这是最好的税收筹划，当然是出于生活方式或商业原因，而不是出于税收原因
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Entir如果我可以在 ATO 允许您让两个 PPoR 重叠的期间以 0 美元 CG 的价格以 75,000 美元的价格出售我的旧房子，我会很好 除非重叠超过 6 个月，否则 PPoR 是免税的 但是它一直很好现在一年多了，所以我必须为一所房子或另一所房子支付 CGT，我选择支付我已经拥有近 7 年的房子，该房子上涨了 0 美元，而不是我已经拥有的房子16 个月上涨了 130-190k 美元（取决于您如何计算） 没有规定您必须为最近获得的 PPoR 或涨幅最大的 PPoR 支付 CGT，他们让您选择如果他们没有让你免税出售你的 PPoR 我真的永远无法升级到新房子，在我们的情况下这将是经济上的自杀 你看到公共住房的等待时间是*其他*选项走出一个很难卖房子的地区 得益于我们可爱的税收制度，我离开了一个糟糕的地区，进入了一个大小不错的房子与我们目前的太小山寨相反，拥有一两个 IP，完全没有债务（因为我们无法获得贷款，债务不是一种选择），在 3-5 年内，在 LT 上； 2 万美元的收入 把 CGT 带进去，我们做不到 ETA：应该补充一下，我们买的房子没有冷水，非常不可靠的电源，几乎没有地板，几乎没有厨房，漏水的屋顶，不可靠的管道等，所以大部分1 年的重叠是我们的汗水资产，等待技工做 replbrewirerefloorrepaintnew kitchennew 地毯，这样我们就可以搬进来或租它（结果租出去太好了*叹气*）如果我们买的少一点，那就另当别论了破房子
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