大家好， 一直在与我的会计师交谈，似乎我对资本化利息的理解不起作用，所以任何人都可以就我如何从以下情景抵押贷款 1 (PPOR) 中尽快抵消我的 PPOR 债务提出一些建议175,000 美元 - 目前每两周从高于最低付款要求的工资中支付 抵消账户：95,000 美元 抵押 2 (IP1) 200,000 美元 - 利息支付固定为每月 1,160 美元 抵押 3 (IP2) 353,000 美元 - 利息支付固定为每月 2,260 美元 LOC - 100,000 美元和 80,000 美元用于 IP2，因此可扣除利息，20,000 美元可用 Property AC - 存入工资以支付 LOC IP1 IP2 Everyday AC - 租金和剩余工资 Property AC 或 Everyday AC 中的任何多余部分将转移到 Offset 帐户或支付信用卡 我的计划是Offset 账户等于 PPOR 上的贷款余额，这样所有未来的付款都可以直接来自 Offset，然后不需要将工资资金存入 futu重新（释放可服务性并消除不可扣除的利息）您将如何安排利息支付，以便工资可以用于抵消而不是用于 IPLOC 的利息，例如使用 2 万美元的 LOC 资本化利息这样做实际上会有好处，LOC 上的额外内容是否会抵消您在 Offset 中添加的额外内容我错过了什么关于如何重新构建事物的任何想法谢谢 OG
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Hiya OG 将抵消帐户归功于租金和工资，从 LOC 获得投资贷款的利息 如果您有资产和能力，请确保您不花费应该堆积在抵消中的钱使用预测预算 ta rolf
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BR>关于将租金存入PPOR的对冲账户，我们是否需要有一个明确的方法来区分可抵税和不可抵税的款项
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你好，抵销账户不是债务如果你所做的只是推动现金流通过这个账户，不需要区分免赔额和非 ded 但是有些贷款结构需要保持各种现金流，所以需要注意的是，您需要根据自己的优点来看待每种情况！ ta rolf
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Opps，我忘了说；如果我用PPOR的股权作为押金购买IP1，会不会像你建议的那样造成任何问题
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取决于你如何使用股权LOC Offset Crossed Loan ta rolf
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我准备用它来购买我的第一个IP，可能是交叉贷款未来更长期的更好目前的PPOR贷款是一个可变的P+I贷款阅读LOE和东西后有点困惑
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感谢您的回复 Rolf，那是我倾向于的那种轨道 我的会计师想知道好处在哪里，但是抵消中的额外费用是否与 LOC 的增加相匹配所以确保您的 PPOR 是抵消，但随后您在 LOC 上的余额要高得多 LOC 上的利息是可以扣除的好处，所以余额多高并不重要
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