澳洲澳大利亚财产信托或个人姓名——你会怎么做？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我已经在其他地方发布了这个，但我认为它在错误的部分，所以再试一次我不确定这里的优势是否是我们的一个快照 - 我们有 8 个 IP，都在我们个人名下（我们目前不支付土地税，就像整个澳大利亚一样，但是如果我们在 Qld 再购买一个我们将超过限额，我想在昆士兰州购买下一个，但不是必需的）-我们的财产每年都在亏损，-我丈夫和我的现收现付收入非常低，我们的损失要多得多形成财产比我们实际上可以负齿轮，每年都会出现负数字，所以要缴纳0美元的税我们的收入不太可能增加很多如果我们以信托方式购买，我相信损失可以结转到那个时候我接下来的几次购买都在盈利，我想得到一些接近正齿轮的东西可能的（如果我能找到一个），因为我不想再有任何损失，不确定是否为时已晚，为了我们打算永远不出售的目的购买信托基金，除非我们退休时，我们将清理几套房子如果我们在其他州购买，我们仍然可以享受不缴纳土地税的优势，而不必担心我们有 3 个孩子的信托，而且我喜欢信托的想法，这样他们的配偶就无法承担我们努力工作的一切要做到这一点，这对我来说是一个快照，我很想听听人们的意见，如果他们能信任我们的情况，因为我们没有税收优惠，但不会每年为信托的运作支付费用，另外设立成本 珠宝
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请记住，信托需要花钱来运营（会计和其他政府收费），而且在大多数州没有土地税优惠，所以你从第一个财产开始就向你收取土地税只是好奇你如何看待你未来可能的儿媳妇会得到你的财产干杯， Y-man
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我认为她指的是他们正在死去，财产归他们的孩子，然后他们的孩子分开，然后前任得到一点我是对的，在这种情况下，你可以考虑遗嘱血统信托记住这种信任是死后才建立的
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你是100%正确的，不过这可能并不重要，我越想，一旦我染了，如果我的孩子离婚（常见）法律是 5050 拆分，（或类似的东西）所以我想未来的女婿有权获得他们的份额它可能会花费我更多的土地税（取决于我在哪里购买），设置成本等嗯，这不是一个容易的决定，信托肯定会有一些经济利益
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嗯，很难看到经济利益你的情况 鉴于你和你的配偶不纳税，那么能够将应税收入转移给其他人并没有什么好处 所以 ev如果您的下一个 IP 非常积极，您将为其支付很少或不缴税 此外，在大多数（所有）州，您将从信托的第一天开始支付土地税 事实上，在维多利亚州，信托支付的税率要高得多与个人相比，除非其中一位受益人​​居住在其中，否则土地税当然有潜在的重大资产保护和资产转让优势，特别是因为您的名下已经拥有大量资产
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珠宝，我会保持简单，并以您自己的名义保留，因为在您的情况下，我认为没有任何重要的事情可以使您从建立信托中受益一些会计师几年前就开始做这些，并从出售中赚了很多钱他们（足以让某些人提前退休），但我认为与他们的大多数客户相比，他们是总体赢家
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如果您以自己的名义持有任何资产信托肯定会疯了，他们肯定花了大约 150 美元设置，你可以做自己的会计
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走上信托之路后，强烈建议你睁大眼睛进去，不要像我们那样 持有信托财产的成本非常高 仅土地税就让我们付出了代价每年超过 10,000 美元，因为信托没有门槛 此外，作为一个全权委托信托，所有成本都不能减税 在最不负担得起的时间，我们在信托中持有 9 处房产，其中 4 处有严重的负扣税如果您进行搜索，您会发现我和另一个论坛成员（Lizzie）都记录了我们在这种结构上的问题的几个线程我们仍然在信托中持有一些，在花费了非常大的成本来买入卖出一些之后，并且出售另一个以筹集资金这样做 从长远来看，信托中的所有财产都将继续运作 我的想法是：-我们有e 8 个 IP，全部以我们个人的名义（我们目前不支付土地税，就像整个澳大利亚一样，但是如果我们在 Qld 再购买一个，我们将超过限制，Qld 是我想购买下一个的地方一个，但不是必需的）忍住 - 为一个财产支付土地税比整个信托投资组合要好得多 - 我们的财产每年都在亏损，信托等于更多损失，但你不能扣除它们哦 -我丈夫和我的现收现付收入非常低，我们的财产损失远远超过我们实际上可以承受的负数，每年都会出现负数，所以缴纳 0 美元税 我们的收入不太可能增加现收现付低，有巨大的信托债务偿还等于很多痛苦如果我们要购买信托，我相信损失可以结转到盈利的时候如果你购买高土地价值的房产可能需要很长时间，因为土地税成分会吃掉你如果我们在另一个州购买，我们仍然可以利用不支付土地t斧头，不必担心信任 那就那样做吧 祝你好运
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仔细检查你的会计师，因为我认为在 Qld 信托确实有土地税起征点，我认为它低于我认为 Qld 的个人是唯一一个有这种情况的州，不知道除了会计师之外你会在哪里检查他们在纸上的扣除只是好奇吗（随时告诉我别管我自己的事），据记录，我们有 9 个以我们自己的名义（现在接近土地税！）
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琼是正确的，昆士兰州的房产在信托中确实有土地税阈值 现在要求您的全名必须出现在房产的标题上，而不管信托上的名字正确 EG 信托名称：John Black 作为 JB 信托的受托人 而不是 John Mark Black 作为受托人 新的 AML 法律要求您的全名在标题上，无论您的全名不在信托上！至于信托或不信托，我必须同意 Skater 我的情况与 Skater 非常相似，在最近一次尝试为信托中的一些现有 IP 再融资之后，我发誓我不会购买下一个财产相信！ Regards JO
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JBlack Pty Ltd作为JB Trust的受托人怎么样不能说实话，因为我还没有遇到它 一位沮丧的客户的律师向我解释说，由于新的反洗钱法 - 在昆士兰州，贷款人的全名必须在财产的标题上 由于您是一家公司作为信托的受托人，您是该信托的董事，因此可以假设您的情况已涵盖 公司是借款人 但是，我们都知道银行及其代理律师喜欢要非常小心 也许 raddles 会澄清这一点要付出高昂的代价，我已经联系了几位会计师，并且当然他们说是的，我的个人税务代理人总是说不信托，如果你自己做会计而不需要更多的成本，那听起来很好我也说过的人，谈到设置 1500 美元到 3000 美元，加上每个信托每年 1000 美元左右的费用来回答你的问题 joanmc，基本上我们有 3 个孩子，只有 1 份工资，我们选择租便宜的住宿，而我们购买了 IP，我们每周节省​​的租金直接进入我们的 IP 我也预算很好，我们过着不奢侈的生活现在开始奖励我们自己并花费一些股权 期待在 SCoast 会议上见到您 再次感谢 Jewels
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对于一家会计师事务所来说，设立信托不应该花费更多 800 美元 会计师事务所越接近到 CBD 越贵，尽管 t他的工作是相同的
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会计师需要做一个利润 - 你可以轻松地去掉中间人谷歌'cleardocs' - 它会带你一步一步地完成
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会计师不成立信托自己，会计师律师也做得很好实际上有两个中间人会计师就您的情况提供最合适的设置建议，然后律师将其设置为符合法律标准，而不是会计师的工作要做所有注册，即 tfn、abn、gst 等我想这取决于你的情况，如果你想自己做，如果你知道你到底在做什么，那为什么不呢？但如果你需要解决资产保护和税收最小化策略，那么专业建议是值得的
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尝试 3 grand 设立一个（与公司受托人，按照我们友好的会计师的建议），每年至少有 1.5 美元的会计费用，会计师和;律师是赢家！！！！有了信任，您可以节省一点土地税，但有助于会计银行余额，至少有了土地税，我的钱可能会捐给有需要的人！！！！
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我看到你在昆士兰买了昆士兰有一个信托持有的土地免税门槛为 349,000 美元 负负债似乎不是问题，由于您持有大量投资资产，资产保护也不是问题，所以我认为信托能给您带来的唯一好处是收入分配未来和另一个可以利用的土地税起征点，只要它不超过起征点 会计师的费用似乎是您唯一的问题，这需要您货比三家或通过鼻子支付 如果您确实想购买昆士兰州的下一个房产，我可能会将您必须以您的名义支付的额外土地税与会计师为建立信托做出决定而报价的费用进行比较
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如果您是单身且没有伴侣或孩子，那么为资产 p 设立信托毫无意义保护就在那里 如何保护自己不被起诉，等等以我的名义持有 IP
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Hi High Flyer 标准方法是降低 IP 作为您拥有的暴露资产的吸引力，可以因此，通过最大化 IP 的 LVR 来增加 IP 的产权负担，例如欠贷方的 80% 和对公司的第二次抵押等 一旦通过 IP 的 CG 获得足够的股权来支持贷款人申请充值 确保为知识产权和自我提供足够的保险：公共责任、专业人士和房东这也是我的策略为了获得财产的一小部分
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