嗨，什么被认为是投资房产的良好回报是否有一些计算可以计算出如果我要为房产支付 330,000 美元并获得每年 32,000 美元的回报，那么如果这听起来很愚蠢，那是什么分类，只是想要知道
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我不知道有什么计算方法可以计算出什么是好的，但结果是 96%
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回报，但这是对这笔支出的合理回报谢谢kym
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为了返还32000美元，经营这家酒店的成本是多少
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任何高于借入资金成本的都是好的在城市地区，5%左右是可以接受的，7%是可以接受的一个或多个就很好了
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返回 你好 谢谢你的回复 费用我猜是保险等平均费用，每年900美元，我不使用代理所以那里没有费用 基本上是租户支付每周租金，这很好 该物业是一个大型双街区，一端和另一端有一个非常坚固整洁的翻新 3 卧室房屋最后是一个新的 2 卧室住宅 每个都有自己的入口和公用设施 正如我所说的没有维护，因为该物业井井有条
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对我来说，问题是什么是“物业”，甚至之前期待回归
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嗨，该物业是新南威尔士州东梅特兰的一块非常大的土地，上面有2个独立的家，一个是非常整洁的3卧室住宅，另一个是新的2卧室家 每个人都有自己的公用事业和使用权 都出租给单独的家庭，每周支付租金 没有维护，因为它们处于完美的状态 成本是 300,000 ，除了 20,000 外全部借了 固定的，只有 5 年的利息
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我希望你是对的，但不要指望它！并且不要忘记市政费、水费和污水处理费以及土地税（如果适用）
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即使处于完美状态的房屋也需要维护
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是的，即使房屋处于完美状态，你也是对的需要维护，但是我的问题是，回报是一笔不错的支出很多人为一所房屋支付 300,000 加币，却只获得一半的回报 我最初的问题是 - 什么被认为是投资物业的良好回报Kym
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嗯，那要看你描述的产量不错，但我不知道你说的是哪个地区，这是否是该地区的平均水平我不知道质量如何房屋的数量，租户的质量 通常认为收益率可以看作是对房地产区域质量的直接反应，高收益等于高风险 还有一种看法是高收益等于低CG 虽然这不一定是真的，但你确实需要权衡一下当你在房产上做 DD 时，我买了 2 处房产，收益率超过 20% 虽然收益率不错，但我为了小 CG 卖掉了这两处房产，主要是因为邻居有问题，这可能解释了为什么一开始价格这么低我还是赚到了可观的利润，但是这两个属性的烦恼系数都很高，所以当它们被出售时，我感到很欣慰
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一个好的回报会be 100% return pa
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风险回报
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这取决于你如何看待投资回报 我的看法是这样的（假设）你投资了20k 你的总回报是32k + 资本增长 您的成本约为每年 4k（利率、水、保险、地税等） 利息成本为 300 x 6% 18k 因此您的净回报为 10k 您的回报百分比为 10k20k（不包括资本收益） 50% per年 如您所见，您投入房产的资金越少，投资回报率越高 如果您没有把 20k 存入房产 会不会坐在银行里得到 5% 干得好 浓密
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嗨，谢谢你的peplt，一开始有点令人生畏，我想你刚刚开始游戏叫做房地产投资，我认为我做得很好，谢谢Kym
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