算了算，意识到根据住房 SA 的说法，假设有人给我们贷款并且我们保留房屋而不是出售，我们可以在第一次成为房东后的一年内获得 10-12,000 美元的 PA 积极负债。将我们的家庭收入提高到*高于*中位数但是 - 目前的房子是以土地价值购买的，然后我知道为了资本收益的目的而细分，如果我们卖掉它，资本收益的“基本”价格只是我们支付的一半（或者更具体地说，低于一半，因为它没有完全细分为两个相等的一半，但那是分裂的头发）我的问题是，购买价格的 50% 的利息将附加到财产的细分部分（一旦表格处理完毕）如果原始财产成为 IP 仍然可以扣除 细分部分将在今年年底成为我们的 PPoR 现在我们有一笔贷款用于该房产，但我们正在等待各种表格进行细分，我阿苏我最终会发生什么，它将仍然是一笔贷款，但有两个新头衔作为担保——它也由我的旧房子担保——这是一个令人讨厌的组合，我怀疑它是不可扣除的，我正在开放x-colled 混合用途贷款会计噩梦，我们现在的房子将比我们想象的更积极
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嗨，如果这笔贷款部分与购买房产（细分土地）有关即将成为您的 ppor，那么该部分的利息将不能扣除 与现在是 IP 的部分相关的部分将可以扣除，因为该贷款的目的是持有创收资产 可能值得与您的会计师关于如何解决这些部分并为正确的拆分进行再融资，以使每个人的生活更轻松另一方面，与您相比，您的会计师问题更多 可能会增加您的 ITR 账单
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这就是我的想法如果我们设法获得贷款来建造——这所房子我目前的抵押贷款收益率为 12%，所以它应该让我们越界——我想这将是一个将土地部分再融资到建筑贷款中的好时机我有一种感觉，银行无论如何都会想要重新估价房子当他们从一大堆细分文件中获得表格时，这意味着我获得了一个 PPoR，贷款推动了 95% LVR（建筑成本未完成价值 - 不到 60% 完成价值），由两个 IP 担保，这两个 IP 都将产生20% 是因为他们的 LVR 都在 30% 左右 这是所有书籍都告诉你不要做的事情，听起来与大多数人做的事情相反 什么是开始这种房地产投资的方法在收入而不是税收减免之后，真的
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