您好，我正在考虑为我们的下一个 IP 使用全权信托 我有一些问题想问论坛 我一直在努力解决有关运行全权信托的实用性的一些问题，并希望我能提供任何现实生活中的例子考虑与公司受托人一起拥有一个普通的 DT，并可能让一家公司作为受益人以及家庭成员我正在寻找的财产是 CF+，适合作为唯一投资的 DT 我的问题与收入分配有关，以及如何在信托中保留现金 1 假设设立信托并购买了价值 1,000,000 美元的房产，该房产在第一年的租金回报为 100,000 美元，唯一的支出是 80,000 美元的 IO 贷款利息 信托当年的收入为 20,000 美元，并且这需要分配给受益人 20,000 美元是否必须实际支付，或者有没有办法让这笔钱留在信托中 2 假设不是 IO 贷款，而是信托t 有一笔 Pamp;I 贷款并偿还了 10,000 美元的本金（除了 80,000 美元的利息） 收入仍然是 20,000 美元，需要分配，但在这种情况下，可用现金少了 10,000 美元 人们如何解决这个问题 3 假设房产表现良好，几年后以 2,000,000 美元的价格出售（资本收益 1,000,000 美元） 偿还贷款后，银行账户中有 1,000,000 美元 这需要分配给受益人 假设有 3 个受益人；丈夫、妻子和公司受益人 将任何资本收益分配给公司受益人是否不明智，因为它无权获得 50% 的折扣 分配资本收益的策略是什么 是否可以将现金保留在信托中下次投资 谢谢，SYD
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请务必咨询您的会计师 以下内容据我所知是准确的，但我不承担任何法律责任您知道正应税收入和cf+之间的区别吗您可以有税收损失，但个人拥有的财产的现金流为正，但信托不能分配税收损失分配可以记录为受益人的贷款现金可以保留在信托中分配记录为贷款应付给受益人 应税收入和现金收入之间通常存在差异，例如折旧、印花税抵免等 cg 不太可能是 100 万，因为它可能必须是根据折旧、购买成本等进行调整，但是是的，由于公司没有获得 cg 折扣，即使当前最高边际税率，个人的 cg 折扣税率也将低于 30% 分配资本收益的策略仍将是税率最低的个人，但在这种情况下，公司的税率总是高于个人 是的，现金可以保存在信托中，再次作为支付给受益人的贷款
评论< BR>是的，我知道应税收入为正数，CF 我只是试图让示例保持简单 关于受益人的贷款：这些贷款是否应支付利息 如果其中一位受益人要求偿还其贷款，会发生什么这些不必要的担忧？练习 谢谢 SYD
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严格来说，它们不会是贷款，它们是“未付现时的权利”；并且应该被考虑在内，特别是要确保对公司受益人的任何分配都不会被视为“贷款”的第 7A 部分所捕获。成为信托的无税红利（这将导致信托中的贷款金额应纳税） 请注意，税务局已经发布了一项税收裁决草案，基本上是说如果公司不要求偿还 UPE , 它变成了一笔贷款，无论如何都会在第 7A 条下被抓住 税务界的意见是，这基本上是错误的，但你应该与你的会计师保持联系，关于这个 UPE 不支付利息 你可以支付利息，如果你想要，但你可能不会 他们必须，但是，按要求偿还 如果不是，那么信托会按 465% 的收入征税（如果受益人不是，则受益人无需对分配征税；目前有权”获得收入——也就是说，他们必须能够要求付款）使用信托作为房地产投资工具会使事情变得非常复杂 鉴于所涉及的税收风险和成本，请咨询您的会计师并确定它是否有用< BR>评论
1 No i t 不必实际支付 将在信托账户中记录为未支付的当前权利 实际上，大多数信托对受益人有未支付的当前权利，因为他们使用这笔钱或其中的一部分作为营运资金3 一般来说，资本收益将分配给个人，a他们有权获得 50% 的减税，而公司则没有因此个人将支付 2325% 的最高税，而公司为 30% 另外，请注意，将来使用公司受益人可能会遇到更多问题，因为ATO 裁决草案 TR 2009D8 的发布 这会将信托对公司的未支付的当前权利视为未支付的贷款，或者更糟糕的是，未支付股息 目前仅处于草案阶段，会计机构正在抱怨它，所以看看会发生什么会很有趣
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