我即将安排对我的拆分 PPORIP 进行调查 这是一栋四层楼的联排别墅，于 2007 年 12 月完工 60% 的房产归我所有，包括建筑物的“更好的部分” 2 间卧室、2 间浴室、露台、阳台和厨房 40% 的房产归我的家庭信托所有，他们将其出租给我的家庭企业 它包括一间浴室、一间大卧室（用作办公室）、一间书房和双车库（改建为办公室） 我的商业会计师认为，折旧表应该反映企业使用的房间，而我今天在调查公司采访的人告诉我，他们会调查整个财产并简单地要求 40% 对我来说这似乎是正确的，因为即使没有厨房等，当我们出售全部财产时，信托将要求占销售额的 40% 我的会计师担心税务部门正在密切检查折旧计划，我们应该对专门用于 b 的房间提出要求usiness 如果他是正确的，那么我将如何在销售时处理这个问题 肯定会有这样的论点，即信托获得的销售利润不到 40%全额 会计师说，当我们最终出售时，我可以主张考虑资本支出，并给出略低于 40% 的销售额份额 这是因为露台主要是个人使用的（实际上值得商榷 - 我更经常在那里举行会议比我个人使用它但那是另一个故事！
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从我在ato网站上阅读的内容来看，基于建筑面积的分配似乎是可以接受的基于“哪些房间更有价值”的分配看起来很主观当你指定所有权比率时，它是基于百分比，而不是'你拥有这个房间和这个房间，我拥有厨房' 正如你所说，当你出售时，CG将根据百分比分配给我，只是声称每个所有权百分比的百分比是最有意义的如果我进行资本改进，我的会计师不允许我让信托承担 40% 的成本，即使它会从销售中受益，这似乎很愚蠢。在我看来，折旧计划也应该适用我认为他只是对 ATO 的裁决非常谨慎 我的会计师认为我应该把所有额外的美元都投入到我的 PPOR 中，而不是投资，尽管我没有听他的，所以也许我会按照调查公司的说法运行是的 - 合同规定我对 60% 的利益和信托对 40% 的利益 它没有说明我拥有哪些房间以及信托拥有哪些房间！
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他关心哪些 ATO 裁决 问他，自己阅读，自己做决定 PPOR v 投资不是税收问题，会计师不是财务问题顾问，所以你必须自己决定亚历克斯
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我知道会计师不是财务顾问，这就是为什么我做出了自己的决定我没有详细说明与他他只是说他经常参加税务研讨会以了解最新情况，他的意见是 ATO 正在非常密切地关注 IP 以及所声称的内容，我会按照你的建议自己找出并阅读它谢谢 alexlee< BR>评论
一个好的更好，更合格向他们提出问题，永远不要走得更远 一旦他们在你的记录中看到任何可疑的东西，你可能会在很长一段时间内“证明它”；时间
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嗯，如果我有一个 85 年前的 PPOR 和一个全新的定制车库，我 100% 用于我的业务，那么我确切地知道我会要求多少资本工程折旧！我认为您对“建筑面积”的提及；是在声称实际运行费用（如电费）的背景下，也许将任何 CGT 分配给处置干杯，Rob
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好吧，如果你有 100k 闲置，支付 PPOR 是明智的，然后看看重绘投资
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我已经这样做了in PPOR
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很容易获得针对您的特定案件的 ATO 裁决，只需访问 ATO 网站并在线进行 这样您就可以肯定地知道其中一种方式 我有点不同意几年前我的会计师得到了 ATO 的裁决结果是 ATO 同意我而不是会计nt
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哦，我不知道可以做到这一点 找到页面 将提交请求并在我得到答案后更新此帖子
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Aloha（我在夏威夷）只是为了清除一个 QS（像我们一样）会做整个财产，并留给会计客户来计算建筑成本和资产的使用百分比我们将确定业主的权利百分比，因为这会误入“建议”和我们不给建议斯科特
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我在利用你们斯科特！打电话的女孩没有“建议”我应该做什么——只是告诉我你调查了整个房产，但表示她认为这是标准的。无论哪种方式，我都会询问税务部门，所以我有裁决，因为我认为我应该能够直接索取整个财产的 40%，因为当它被出售时，信托获得了 40% 的收益
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