我刚刚继承了一个我最终要出租的房产，但它需要大修 我儿子提出住在这所房子里，支付一半的市场租金，以便在我们修缮这个地方的同时占用房产，我真的不想让它空着，因为害怕闯入或破坏，这个场景适合我们俩，他也只想要短期租金 我是否必须与他签订租赁协议才能扣除维修费用作为扣除额在我的税上 需要进行的维修是屋顶漏水，导致油漆损坏，所以房间需要重新粉刷 天花板灯坏了，需要更换 炉子需要更换（这可能是资本成本） 地毯损坏了，需要被替换任何建议赞赏
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我认为从技术上讲，没有房东的 insruance 可能是一个问题，但他们似乎想要租约（然后可以到期，租户可以继续没有租约）如果你觉得你需要它 其他问题是关于租金不是“市场价格”，ATO 显然不喜欢这样，因为您可能是故意这样做来帮助您的儿子安培；降低您的纳税额），但话又说回来，他们是谁来判断您的商业意识由于正在进行的维修您使租金合理，所以我想我的简短回答是我不知道
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如果你只是继承了它，无论如何您都无法将维修作为扣除额索赔一旦reno完成后，请完成折旧计划
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哦，是的，您确实买了所买的东西，所以他们没有维修以使其恢复原状，它们是改进评论
请参阅 IT 2167 税收裁决 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidITRIT2167NATATO00001 您的安排听起来不那么商业性质，而更像是非商业性的，作为对家庭成员的好处分析与您的情况有关的裁决，以确定是否有任何收入可评估以及是否允许任何扣除
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我不确定税收影响，但要考虑的另一件事是您的儿子是否要租房他搬出你的房产后的另一处房产 如果他是，他可以使用他与您的租约作为租赁参考显然让您的妈妈作为参考并不是最好的（代理商通常更喜欢有其他代理商历史的租户）但它不会受到伤害！
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