大家好，我去年 9 月刚以 40 万买了我父母的房子，我直接把它租出去了，所以在 3 年内它的价值 50 万，增加 10 万，我向政府支付 50% 的 CGT，我得到了另一半等等 如果假设我把它租了 2 年，然后决定在里面住 12 个月，然后再把它租出去 会有任何税收优惠 理想情况下我应该住在里面等等，然后我知道 6 年规则 CGT 免费生活和学习
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如果你在3年内卖掉房子并且利润是10万美元，那么你将在销售年份支付适用于你的现收现付税率5万美元，最终将大约为 15750 美元，假设现收现付税率为 315% 不是收益的 50% 100,000 美元减去 50% 的 CGT 对价 50,000 美元 * 适用税率 但是您确实可以通过印花税和任何基本工程的金额来减少 CGT 计算的成本基础 如果你租2年，然后住一年，CGT计算将是利润的23，但是你应该得到一个评估在将其设为您的 PPOR（一种被低估的）时，您可以支付尽可能少的 CGT 访问 ATO 网站并下载 CGT 手册 amp；好好读一下，里面有很多东西 干杯
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一旦你住进了这处房产，它就可以归类为你的主要住所，所以如果你要再次搬出去租房子，你可以使用离开主要住所 6 年规则 (s 118-145 ITAA 1997) 以避免支付 CGT - 受一些条件限制 但是，只有在您居住后，该房产才能成为您的主要住所 您仍需缴纳 CGT在此之前的任何时期，
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