嗨，这里有一个关于我们即将定居的新房产的问题，我会告诉你我们目前的立场：我们拥有我们的 ppor，目前价值约为 60 万美元 我们已经在我们得到的农村房产上存入了押金以大约相同的价格，我们的 ppor 的价值为 我有 25% 的现金可用于购买新房产，并且我已经将余额存入了对冲账户，这是我们银行预先批准的贷款 一旦我们结算，我们将租房在我准备退休之前（希望在不久的将来），我们预计以每周 330 美元左右的价格出租新房产，所以考虑到我们的利益，我预计会有相当多的负扣税。将支付投资收益与投资收益一旦我们搬家，我们想租一段时间以防万一我们认为它很糟糕并且我们想搬回去（我们根本不想卖掉它）问题是，什么一旦我们搬家，会产生税收影响吗
评论
你将以你的边际税率对当前净租金罪支付全额税款ce 你没有可扣除的债务 ta rolf
评论
嗨 Rolf，有没有办法解决这个问题你是什么意思所以他们将对租金减税，但在 PPOR 上没有（显然）
评论
嗨 J 我的意思是，因为当前 PPOR 的剩余债务为零，所以当它被出租时，没有可以扣除的利息 另一方面，他们可能拥有所有 PPOR 债务那是不可扣除的 如果他们想长期持有，有办法通过或绕过它，这些需要花钱，而且很多，而且不太可能是合乎逻辑的解决方案
评论
是的，我知道我们将纳税关于我们的 ppor 的收入，所以如果它不能抵消银行贷款的利息，那么在这里做的合乎逻辑的事情是出售并支付我的会计师告诉我的新财产，你不能把你的 ppor 卖给你的 SMSF，但它不再是我们的主要 ppor，所以为什么不
评论
嗨，G 取决于 SMSF 是否需要借一个公平的板来购买，如果你接近 ret退休年龄（而不是早期财务独立）大多数贷方不会喜欢在 SMSF 安全 ta rolf 上大量放贷
评论
嗨，Rolf，没有借款，现金我已经负债累累了！
评论< BR>我认为无论如何你都会遇到相关实体规则，但不是我的专长，如果资产是“值得”的，向你的 SMSF 出售仍然会产生买卖成本；它，并且您在您的 SMSF 中拥有其他资产类别的合理分布 它可能对您有用 ta rolf
评论
Rolf 是 100% 正确的 您不能将任何类型的住宅物业出售给 SMSF 因为相关党规
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联