大家好 只是一个简单的问题 2008 年：PPOR 贷款 - 300K（带有重提和抵消工具），50K 抵消 2009：从 PPOR 重新提取 100K 以购买 1 个 IP PPOR 贷款 - 400K（带有重提和抵消工具），50K 抵消 IP 贷款 - 500K 2010：“涌入”；现金 - 300K PPOR 贷款 - 400K（带有重提和抵消设施），350K 抵消 IP 贷款 - 500K 我目前的抵消额为 350K 和 PPOR 贷款 400K，我基本上只是支付 50K 的利息 但是，我之前确实重提了 100K对于 IP1 使 100K 税收减免的利息所以我的问题是，我是否仍然要求 100K 税收减免，因为我现在只支付 50K 的利息，因为我的抵消中最近的现金涌入，或者我是否分摊税收减免谢谢！
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哇，真是一团糟，请忽略抵消中的钱 它与贷款利息无关 - 只需根据利息与企业个人百分比的比例进行计算
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对不起特里，我最初的帖子没有正确显示（尤其是 2010 年）你的意思是我仍然可以申请整个 100K 的税收减免
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我认为没有你的贷款是 400,000 目前 100,000 已用于投资目的，这意味着 14% 或 25% 假设您的贷款是 IO并且没有进行其他重提或还款 我认为您可能可以要求对整个贷款的任何利息的 25% 我建议您立即将贷款分成 300,000 美元和 100,000 美元的部分 然后将所有现金放在抵消300,000 美元部分，因为这是一笔私人开支贷款 您可以将另外 50,000 美元用于抵消投资贷款 - 如果您的银行允许 2 次抵消 如果您继续持有一笔大额贷款，从长远来看，您的情况会更糟
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谢谢特里，我想我现在明白了
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我的上帝为你设置了这个，你甚至不能要求对 5 万美元的利息，更像是 12,500 美元你仍然可以解决这个问题，因为只有你有抵消的钱并且没有减少本金，去看看一个像样的经纪人，他们可以收拾烂摊子
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B - 你是如何到达$ 12,500的
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为什么不是 50K 我认为直到最近 300K 现金“突然”进来时还可以；
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50k 美元的 25% 所以实际上你是当你分摊百分比时，重新要求 12,500 美元的利息投资物业的押金使其可以免税 10 万美元的分割应该可以在原始 IP 上免税
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如何从抵消中提取 50K 使其成为 400K 和 300K 以便我仍然支付对 100K 的兴趣 它变得更加复杂，因为我计划将我的 PPOR 变成 IP，然后将 IP 变成 PPOR 但我想我会卖掉旧的 PPOR，然后重新开始，以免事情过于复杂
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我知道贷款是$400,000，但只有25%可以抵扣但是，只有$50,000才会收取利息（因为另外的$350,000被抵消了），只有25%可以抵扣，所以目前确实可以计算出 12,500 美元的利息，但这会随着抵消账户的减少而改变r添加到
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确实是正确的
你不需要卖，去看看一个像样的经纪人，这很容易解决
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其实，我想知道现在是否可以分开贷款因为这是一笔大贷款-就像将水与25％的牛奶混合一样-一旦混合就不容易将它们分开我认为最好咨询您的税务顾问
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蒸发会主要是水 留下牛奶的元素 就我个人而言，我喜欢这种混乱的炒鸡蛋类比 ta rolf
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我认为重绘与 LOC 几乎相同，但显然没有偏移
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上面的我有点看不懂 1 如果我有400K 贷款没有抵销，100K 重新提取投资，我可以把100K 的利息全部扣税 2 但是如果我有400K 贷款加上50K 抵销，举个例子，100K被重新提取投资，为什么我还不能对整个100K的利息进行税前扣除？抵消是针对PPOR贷款的，我可以根据int手动计算100K的利息贷款利率，我不能
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我的理解是，你只能要求扣除你实际支付的利息因此（如果你可以找会计师解决这个问题）你有支付 50,000 美元的利息 总贷款的 25% 用于投资目的，因此您可以对 125,000 美元的利息申请税收减免 在 7% 的情况下，您将要求扣除 875 美元，例如 40% - 350 美元的回扣 -要让会计师来解决这个问题，你会花费更多！我会重组你的贷款组合来清理它，从而最大化唱出你的扣除额，尽量减少你的会计账单
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你不能这样做，因为这是一笔大贷款
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