澳洲澳大利亚房产 有很多活动部件的情况 悉尼

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继承人 年龄:30 岁出头 薪水:100k 包括超级税前资产:-自 2005 年以来持有的 IP 以 300k 中值购买,现在 600k 中值 租金收入 18k 每年 -100 万蓝筹股投资组合,以 50% 为目标 持续分配收入 100k 因此收益率大约 10%(我在 GFC 中购买了大部分股票并取平均值)所以总收入略高于 20 万,净收入(减去利息和税前)大约 123,000 我没有其他贷款或支付租金(与父母住在一起)基本上,现金流可以轻松支付我的生活费用 ------------------- 展望未来,在接下来的 12 个月内,我正在考虑结婚,细分房产(2x 3BR 联排别墅) , 购买 PPOR(约 800-950k 范围) 鉴于我持有的股票的高收益 - 我面临着高额税单,预计 FY11FY12 会变得更糟 一个想法是设置 DT,转让股份并将收入分配给妻子,目前我的 IP 是利息和本金贷款,但我正在考虑仅更改此利息另外,大部分我的“可用资金”坐在我的保证金贷款中 - 这可能不是最佳选择,因为这会减少产生的应税利息 一些想法 * 我应该出售两栋联排别墅并将利润再投资到未来的 IP 还是持有两者或一个用于负扣税目的 * 出售高收益股票和投资于低收益增长股票,例如 CSL、WOW 任何其他建议都会很棒 Thx!
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我正在考虑减少我的 FY11 税单的一个选择是预付(第一次)保证金贷款和 IP 利息< BR>评论
嗨,Primaus,你想推荐墨尔本一位优秀的税务会计师吗?让我知道
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好的,一定让我知道
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联邦政客们具有多少房产?
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

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一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...