大家好 我有几个关于我最近购买用于投资的一块土地的 CGT 和印花税的问题 印花税： 1 - 我最近签署了一个街区，并且要到八月九月才能结算 我的一个朋友建议如果我在交割前卖掉土地，我不需要支付印花税 我可以在交割日之前卖掉那块地块并节省大约 7500 美元是真的吗（这样做是否合法） 2- 我的理解是，印花税在以下情况下可以减税我决定出售该区块，即 CGT 将减少我支付的印花税 CGT 1- 如果我决定持有出售该区块并在 12 个月后出售，CGT 是否会减少 50 % 例如，如果我赚取 50,000 美元的利润，我只需支付 25000 美元的 CGT（减去成本） 抵押贷款利息 1 - 最后，抵押贷款付款是否也可以在为投资目的购买的空地上扣税 2 - 我必须为这个区块支付 10% 的押金，我使用了 cred用于此目的的 it 卡，信用卡支付的利息是否可以抵税，因为这笔金额用于购买投资物业 对不起，问了这么多问题，伙计们，你真的不需要回答我所有的问题，但我会非常感激任何有点帮助（即使是一个班轮）谢谢人
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你的朋友错了你仍然要缴纳印花税（有一个“和或被提名人”；您本可以在销售合同的买方姓名行中添加的条款，这可能避免在某些州支付 SD无论如何条款-所以这一点没有实际意义）不，那是不正确的您支付的印花税将降低资产的成本基础，用于计算CGT（因此CGT会减少，但不是您支付的SD金额) 对于任何资产，如果持有超过 12 个月，您将获得 50% 的折扣 - 是的，请记住，您按自己的边际税率支付 CGT - 因此，根据税级不同，不同的人可能会有所不同 是的，但是只有利息部分 - 不是任何本金（就像污染 LOC成为一个问题）
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我只会限定Propertunity对这两个问题的回答 抵押贷款付款不可扣除 但是，根据您的具体情况，任何贷款的利息都可以在空置土地上扣除（您可能知道只是写错了）正如Prop所说，如果您打算建造，那么利息应该可以扣除如果您打算持有土地以从自然价格增长（资本收益）中受益并且不建造或打算建造，那么没有持有成本是可以扣除的但是，您可以在成本基础上添加诸如费率等成本，以减少您的 CGT 责任
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首先，感谢您的详细回复，但是为了澄清一件事，我支付了上个月定金，因为我用两张信用卡支付定金，我已经在考虑卖了支付 7500 美元的印花税 这意味着我实际上会承担损失 实际上我理解那部分，可能只是使用了错误的措辞，因为它不能抵税，但会降低成本基础 如果财产是在联名名下并且其他人目前失业并且不希望缴纳任何税款，这是否有帮助在这个财政年度，或者假设直到房产被出售 1- 你如何证明建造的意图 2- 我的两张信用卡除了押金外没有其他交易 这可能是一个非常棘手的问题，但我使用的两张信用卡仅在我名下，但财产在联名名下，我可以声称以我的名义或 50-50 规则在这里也适用
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你是对的，只是没有意识到我写了什么你强调了，但我的意思是“兴趣”而不是抵押贷款，哈哈，我买它是为了建造，但正如我上面提到的，我兴奋过度，用信用卡支付了所有的押金，现在我正在考虑卖掉它，因为支付 3 张信用卡太麻烦了甚至用了我的大部分积蓄t 支付 CGT，因为不会有任何税收收益 是的，拥有一个低税纳税人作为部分所有者意味着他们在任何收益中的份额将不会被征税，直到它达到他们的免税门槛 证明持有 f 的意图或者只有 3 个月——那将是最重要的——但你会有一个日记笔记，不是吗，你和另一部分所有者的讨论记录肯定还有你会从几个建筑商那里得到一个报价建筑成本也是对的，否则你怎么会确定这是一个好主意，而不是承担损失，你是否考虑过将 CC 债务转移到一张低息卡上，其中一些比住房贷款利率便宜，如果你有一对夫妇，那么当报价恢复到完全倾斜时，您可能每 6 个月左右将余额从一个调整到另一个
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