我的一个朋友想购买一个新的 PPOR 并将他的旧 PPOR 变成一个 IP 安排他的财务以最大限度地减税的最佳方法是什么？减少 CF 负担 目前 PPOR 价值 600k，贷款 80k，联名 新房成本 600k（包括 SD 和成本） 他可以这样做： - 拿出 300k 的贷款来买下他妻子现有 PPOR 的份额，将他的贷款带到300k + 40k （现有 80k 贷款的一半） 340k 全部 340k 可扣除 - 妻子将获得 300k - 40k 260k 使用此收益支付新的 PPOR 额外借 340k 以支付购买价格的余额 这种方式可以接受吗 谢谢
评论< BR>可能有一些我不知道的 ATO 规则反对这一点，但我认为它会起作用，因为旧 PPOR 的第一笔贷款将用于获得财产的额外利息（所有权）为了安全起见，在买断另一个合伙人之前，你应该找一个估价师来估价妻子在 PPOR 中的权益，这样 ATO 600k - 80k $520K 的市场价值就没有问题 所以你用这些数字看的贷款大约是260k（虽然可能会高一点来支付印花税费用）各方可能在有兴趣只以妻子的名义购买新的 PPOR，以减少未来任一房产的资本收益
评论
嗨 Pickle 是的，总的来说，这是可以接受的 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidAIDAID20017900001 告诉你的朋友当时获得市场评估展示他们是如何计算出来的 50% 理由是房子的目的是从 PPOR 变成 IP，在这个过程中，他们将被允许抵消在获得收入过程中的支出（利息成本） 印花税将是参与 做一些计算以确保这是最好的方法 现在出售可能要花很多钱，但如果他们不这样做，他们将拥有 30 万美元的 IP 股权，这可能会降低对 PPOR 的兴趣 那是很大的兴趣，每人 21,000 美元年在 7% 安培；这是用税后收入支付的 但是，粗略地说，他们可以使用 IP 中的股权来获得更多 IP肯斯特花园的各种东西对我们来说不是每周一次，但至少每月一次
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