我们开始为我们的下一项投资进行研究开发，我可以告诉你，我有一百万零一个问题正在慢慢得到答案，但这个问题让我感到困惑如果我们正在开发的想法是在物业完工后将其出租最好以我们的名义或通过信托购买土地，如果在完成后出售它们，我知道，通过信托，您正在考虑土地税并且没有负扣税优势，但以我们自己的名义购买意味着我们不能要求 GST 我也理解每个人的情况都不同，但我很想知道想法欢迎谢谢！
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如果参与房地产开发，为什么以你自己的名义购买意味着你不能要求 GST，如果您已注册 GST 或需要注册 GST
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如果您要获利，最好在全权委托信托中获利，以利用税收最小化的能力个人可以分类我也是 GST 你知道的
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哦，对了，我一定是误会了我们的会计师，那么如果我要求 GST，虽然我在卖的时候必须支付 GST，我知道的就这么多，但是今天早上一个朋友说如果你卖6 年以上的房产，那么您将不必支付消费税，说实话，这是正确的吗？我在 ATO 网站上找不到任何类似的内容
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新住宅物业的销售不包括在进项税待遇范围内可用于出售其他住宅楼 所以是的，因此销售可以是应税供应 如果住宅楼在出售前至少持有 5 年并且在销售期间仅使用它们，则不会将其视为新住宅楼那个时候是把它们作为进项税住宅出租 注意排除测试是最低 5 年的测试，而不是 5 年的测试如果房屋在出售前已持有 8 年，则该房屋不得出租以外的任何目的整整8年的住宅住宿 完全不使用是否满足排除存在疑问 物业空置相当长一段时间也会出现问题 您是否满足条件
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如果我基本上明白了，我将要开发的财产在进一步开发之前必须仅用作 IP 而不是 PPOR 至少 8 年，您需要将其持有并出租至少 5 年出售 当我们确实购买开发时，我希望任何现有的住宅都可以出租，只有在需要开发时才会腾出感谢您提供的所有信息，我希望我能理解这一切！
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正确如果我错了，我，但是如果您正在建造 resi 出租物业，那么无论您是以您的名义购买还是以信托名义购买，它们都将被征税新住宅的情况 新住宅预售的销售根据第 40-65(2)(b) 条，可用于销售其他住宅楼宇的进项税处理不包括在内
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