当前租户明天离开 IP 房子很旧，可能需要一些东西来更新 - 正在考虑从厨房开始 1) 何时放入新厨房 何时可以在税款中申报任何更新等 如果房子已经出租或者我现在可以在房子可能免费使用一两个星期的情况下现在做吗 2）有多少费用可以收回粗略的百分比等等 我会赚 60K，我的妻子赚 45K，房子是 350K，只有一个300 PW 租金仍在折腾是放一个 2K 便宜的宜家厨房还是更好的东西
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将新厨房放入 IP 被认为是资本成本，根据放置的东西可能会在几年内贬值在而不是完全扣除有关可以折旧的物品及其有效寿命的完整列表中，请查看：http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR20112NATATO00001 并搜索“厨房”鉴于 IP 的价值，宜家厨房可能会这样做
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是目前的kitc母鸡结构合理 如果是这样，您可能会通过添加新门、把手、台面和水槽而侥幸 它会看起来很新 - 这是实现相同结果的更便宜的方式 干杯杰米
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这取决于如何坏你现在的厨房是如果你有一个非常旧的厨房，你可能会得到一个质量更好的租户，用一个新的来代替它问候 JO
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厨房真的又旧又坏房子已经 50 年了 -从电器来看，厨房看起来比那更旧，所以如果房子在厨房升级时出租或不出租没有区别（明智的），假设厨房价值 6000 - 多少（只是一个粗略的想法）可以每年都要求折旧
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新厨房的成本将作为建筑物的一部分折旧 - 在接下来的 40 年内每年折旧百分之二半在计算 CGT 时从物业的成本基础中减去（如果适用） Marg
厨房是独立的从建筑物中分离出来，台面、烤箱、抽油烟机甚至餐具都有不同的有效寿命，这比建筑物的 40 年要短得多
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不是厨房台面 - 没有厨房的大部分将属于第 43 类，基本工程将在 40 年有效寿命或每年 25% 折旧 大多数新厨房将安装新的烤箱、灶具、抽油烟机等，这些被归类为第 40 类，植物放大器；设备和将吸引更短的有效寿命，平均约为 12 年或每年 83%
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没有提到的是，如果厨房是升级的（即它看起来很旧，你想要更多的租金），你贬值它已经提到如果它是维修，即厨房橱柜门已经膨胀并且分崩离析或烤箱被破坏，你可以首先要求 100%一年作为扣除但是拍下坏掉的碎片以防ATO敲门很难证明旧厨房在尖端时已经坏了-nat
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