澳洲澳大利亚房产 HDT 通过 ATO 审计。一个好处 ！！悉尼

在澳大利亚地产投资



众所周知，我自己和其他一些会计师已经使用 MGS HDT 契约有一段时间了，因为我们对他们通过 ATO 审计充满信心 House of Wealth 刚刚对 HDT 进行了审计，并进行了修改和审计已经完成，没有任何问题 http:houseofwealthcomautax-and-accountinghybrid-trust-passes-audit
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不错！我最近更新了我的 MGS HDT 契约，所以很高兴看到它通过了这项测试BR>我希望通过审核的契约与戴尔出售的契约相同，或者我应该要求更新它
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链接对我不起作用 Coasty
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我不确定我是否应该在这里发布更新，以防人们认为我只是为了做生意，但看起来 Coasty 强迫了我的手 我注意到自从几周前切换我们的主机后，直接链接到博客帖子似乎经常返回错误消息不知道为什么，但技术人员希望尽快解决它同时，对于那些感兴趣并避免将所有人发送到我们的网站的人，帖子的正文看起来像这样；本案的关键问题是契约及其变体；税务局直到游戏很晚才要求提供利息扣除的证据，即便如此，他们也没有寻求核实其他借款成本，贷款用于购买房产，信托分配数字是否正确如果您与爸爸订立契约，那么这将是 MGS 契约 MGS 已推荐更新，因此可能值得与您当前的会计师或直接与 MGS 交谈，以了解您需要做什么
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Wots a MGS deed
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我已经和我的会计师讨论过重新找到所需的更新，但他似乎不知道需要进行哪些修改或热衷于找到我们的（我确实购买了CB 通过我的会计师提供的 MGS HDT）对于那些在去年 5 月收到 CB 的信后修改了他们的行为的人，你能告诉我你找谁来做修改吗？你直接找你的会计师或 MGS 律师吗？这是一个漫长而昂贵的改变吗？非常感谢大豆
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麦格理e Group Services
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我直接用MGS更新了我的契约，后来又向Westpac重新融资了HDT财产，没有大事，他们只需要会计师的一封信，解释为什么信托结构被使用并且对借款人和受托人的好处还在与NAB进行再融资的过程中没有提出任何问题任何人对HDT金融有任何问题
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嗨，JIT，我一直在NAB工作近 10 年了，作为 HDT 的借款没有任何问题（这是大约 4 年前）
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“任何人对 HDT 金融有任何问题”;是的，Suncorp 无法拼写 HDT，更不用说了解它是如何运作的了 我们已经在两个不同的场合与他们接洽，以对我们公司 ATF 家庭信托拥有的房产进行股权充值，他们有现有的抵押贷款，但空白拒绝再融资两者物业的现金流显着为正 有一次，他们申请了七个月，然后吐出并说“不接受”；他们和ING绝对可悲的ING申请了四个月，然后说“nopedon不想玩”；所以我们把它全部给了 CBA 他们想要几本支持文档，但他们给了我们钱
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不要在你的 convo 中使用 HDT 这个词，而且最近购买的 refis 确实更好，通常还可以使用 HDT（如果您是 PAYG，则附带第三方安全借款） 1 NAB（但请注意在家） 2 Bendigo Adelaide Bank，但只能通过抵押贷款经理 3 WBC 4 St George 5 AMP 6 Heritage 但要小心 7 ING，但是再也不会了（或者至少在我有 8 个 BOQ（通过我们，但已经看到结果）时不会再发生好吧，所以不是所有的贷款人都会这样做，但要意识到这通常与 HDT 流程不适合贷款人香肠工厂有关，需要适当考虑 ta rolf
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（可能有点 OT，但对MGS TD 最近的变化）所以，对 HDT 不太了解，这是我感兴趣的事情之一加入单位信托是负扣税方面，在新南威尔士州，未固定的单位信托存在土地税问题 是否同样适用于 HDT，您需要固定单位，信托是否也需要在新南威尔士州定居？我正在考虑使用固定的 UT 与同事一起购买 IP，但如果我可以酌情决定是否干扰 in，我更愿意做 HDT当它变成正的CF时来，当它在早年的CF为负时保持负扣税，现在是一个“禁止”；根据现行法律的变化
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在新南威尔士州，信托需要是一个固定信托才有资格获得土地税起征点 没有要求它必须在新南威尔士州定居 受托人可以自行决定分配收入，但是你将失去利息扣除 如果没有自由裁量权，即固定单位持有是为了获得所有资本和收入，那么个人可以要求利息 一旦财产现金流为正，信托有可能回购单位（并借钱这样做) 这可以分阶段进行以减少 CGT 等
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这种做法不是 ATO 严格审查的东西吗
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对不起，哪部分单位的销售可以看ATO，但只要一切都在适当的范围内完成，那么不应该是一个问题 不过，一个问题是抵押条款可能会禁止单位持有人转移他们的单位 实际上贷款需要重组每次兑换单位，所以我会很痛苦n 流浪汉在太多阶段这样做
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是的，我指的是信托单位的回购，我记得读过这是 ATO 不喜欢的交易，因为大多数人这样做是为了重新获得负扣税我'不确定他们对此是否有法律立场，但话又说回来，第 IVA 部分无论如何都适用于任何事情，并且始终是他们的后备选项
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你不是前一阵子对 HDT 冷淡了吗支持其他替代策略结构迈克
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所以，我现在很困惑，没有放弃你的秘密武器，为什么有人会为 HDT 烦恼，也许我错过了优势，抱歉问这样一个基本的问题问题，也许我遗漏了一些东西，但似乎 ato 关闭了我认为的可自由支配部分，然后你才能修复资本单位并使收入单位可自由支配（它清楚地表明了为什么我还没有购买 HDT TD！）< BR>评论
它应该是房地产投资信托的圣杯当信托为负扣税时，收入分配给最高收入者的灵活性，同时在信托转为正数时仍保留分配给低收入者的灵活性一直保持资本利得税减免、小企业减免（对于商业信托） ) 等陈功放; Naylor 一直在推广它很长一段时间，但他们让很多人陷入困境我认为 Redwing 我不再推荐 HDT，不是因为利息扣除问题，而是因为新南威尔士州的土地税问题 只是鼓励那些在 MGS HDT 中的人如果契约升级，那么利息扣除不是 ATO 的问题
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对，这就是我的想法，但我从特里那里得到了 ATO 已经打破它的感觉MGS 信托契约允许这种结构任何人都知道其中包含的更改（高级，而不是契约措辞） 当他们接近我并悬挂胡萝卜时，这是 4500 美元的设置费！以为我是由高级护送提出的，但可惜只有一堆豆子柜台
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信任将回购创收单位所以如果一切都以商业价格完成，这应该不是问题
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但如果它的主要目的是避税
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这怎么避税
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这不就是为了回购单位单位持有人，然后再次将其出售给单位持有人以重新获得负扣税
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HDT基本上是一种单位信托，具有全部或部分转换为全权委托的能力 仍然可以有很多除了税收之外的优势 您可能希望向集团中的一个人发行固定单位，向集团中的其他人发行可自由支配的收入 或者您可能希望以后灵活地更改信托，而不必更改合法所有权 还有再融资原则，也许这就是 Aaron 上面所说的，用信托借款ng 买回部分或全部单位并要求扣除 - 这会将资金发放给将支付 CGT 的单位持有人，但随后可以使用现金购买个人物品 这有点像能够借钱购买个人物品并让信任要求扣除此费用
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你不能把蛋糕也吃掉！任何以信托方式购买单位的人有可能并且很可能不会从购买这些单位中获得收入>这行不通，因为单位会被买卖，这会取消任何好处 通常有什么ppens 是受托人借来买回单位，并且可以要求借来的资金的利息这样做
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我明白了谢谢你的澄清特里
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谢谢特里，感谢你的时间'我已经开始回复它解决了我的一堆问题并拍摄了我从营地得到的一些误解；N 男孩
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双 CGT 是一个问题显然如果你将这些单位卖回 HDT 以获得更多比他们发出的要支付 CGT 罚款 但是如果 HDT 出售房产会发生什么 它不会再次支付全部收益的 CGT 所以双倍 CGT 另外，单位转让的印花税怎么办？它不会被困在土地丰富的条款中吗？这些是合理的问题——不是我认为这些是问题的陈述，而是对其他人所说的话感兴趣
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嗨 Stuart Yescgt 可能会支付两倍 印花税将支付于大多数州的单位转让 土地丰富的规定 土地丰富的规定也可以适用你的意思是更高的职责
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在这项裁决的背后更新我的chan和naylor hdt（990美元）感谢您的提醒
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哪个裁决
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PR201115 http :wwwchan-naylorcomauvideolained-for-existing-property-investor-trusts
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感谢 Ergo 这里是实际 ATO 裁决的链接 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidquot;PRRPR201115NATATO00001quot;
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谢谢 Mike，我'我鼓励并按照建议更新了我的 MGS HDT
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