大家好， 快速的问题 我知道，除非在物业可供出租后发生，否则一般费用是不可索赔的 但是我想知道这一点 - 游泳池安全检查和证书的费用，以使其可以出租 发生了一些费用正式出租前几天 如果该物业不能出租，这些费用就不会产生 谢谢！
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我认为这是一个允许的扣除额 我不能将其视为资本性质 就像贷款费用一样我想我的意见只与 ATO 税务代理核实
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是的，会看到我的税务代理说什么，只是想知道是否有人遇到过同样的事情 做折旧计划的成本如何，再次就在之前房产可供出租
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为了决定是否购买房产而获得的检查报告 - 不可扣除 它被添加到出售成本基础中 获得的检查报告是为了使房产可出租 - 如果您能证明这一点，则可扣除 例如，如果您购买房产并获得 4 份预购报告，并辩称获得其中 2 份是为了确保某些方面（例如游泳池和烟雾报警器）令人满意确保它是可出租的，税务局会辩称，根据报告的时间安排，它们是（a）购买前成本（不可扣除）并且在获得任何收入之前，以及（b）是影响购买的成本房产，因为它们是在购买之前进行的 即使您在购买后但在租房者之前准备了报告，您仍然会有一场艰苦的战斗另一方面，如果您有一个现有的房产，您居住然后更多，您可以争辩说这些成本是为了使房产可出租，因为这些成本是为了赚取收入而不是获得资产，因为您已经拥有了它r 税收索赔
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太好了，是的，这是将 PPOR 转换为 IP，所以这些费用应该可以根据你在那里所说的内容进行索赔
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