大家好，我是很久没加入的老会员了，忘记了我的用户名和密码！所以这是我的新用户名下的帖子#1！只是想知道是否有人可以给我一些信息 我们在昆士兰州阳光海岸有一个“投资”物业，最近被告知现有的化粪池系统（它是农村的）已经不够用了，需要搬迁和更换 我们必须绘制设计图起来并通过理事会并妥善完成这一切，这将使我们回到接近 10K 的水平 我被告知，做这种类型的工作绝对没有税收优惠（即我们可以在纳税申报单中要求任何税收优惠吗？ ）我唯一听到的是，当您出售时，您要求对您的资本利得税造成任何损失与化粪池系统进行投资是否有任何漏洞这在财务上会扼杀我们，以至于我们可能不得不出售非常感谢！
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您好，对于这样的问题，有一个简单的方法可以搜索与您类似的情况s over at the tax office's website Go to here http:wwwatogovaurbasearchaspx for the Register of Private Binding Rules Type quot;septicquot;进入搜索框 O looky，这是一个不错的答案 - http:wwwatogovaucorporatecontentaspxdocrbacontent47146htm 他们设法获得了全额扣除，但这仅仅是因为（a）“购买时该物业状况良好且维护良好”，以及（ b) 化粪池系统的更换构成了修复，意思是“修复包括将事物恢复到以前的状态而不改变其特性”；唯一让我担心您的特殊情况的是（a）您将此房产称为“投资”房产，带有引号（意味着它可能不是真正的投资房产）和（b）您没有提到如果您在购买房产时发现化粪池系统存在问题 您在购买房产时发现的整改问题通常不可扣除 最佳情况 - 全额扣除 最坏情况 - 您每年可以申请 25% 的费用
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维修使事情恢复到与购买财产时相同的状态任何比被更换更好的东西都是一种改进，只能在 25% 的折旧下扣除（特别是涉及搬迁时），因此扣除额将是最小的但是，如果您觉得自己的情况很独特，您可以随时要求私人税收裁决 Marg
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我相信你知道你的九月ics，但完全不同为什么这么多年还不够我对它们一无所知，但想知道是否通常因为它们停止工作而移动它们（更换）他们如何停止工作以及为什么不能修复如果告诉您您需要新化粪池的人也制造了新化粪池，那么也许您应该从没有 10K 的人那里获得第二意见这不会增加房屋的价值，也不会帮助增加租金，所以我想确定我绝对需要它
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大家好，非常感谢链接和回复，我不能记住如何引用！ Mry - 非常感谢有用的链接，我会好好阅读，但你的信息听起来很符合我们会计师所说的（用会计语言）它给了我一些问题要传递给我的会计师（a）你参考这个物业作为“投资”物业，带有引号（意味着它可能不是真正的投资物业） 它是真正的投资物业（因为在贷款中是投资贷款，并且仅出于投资目的而购买) 我粗略地称它为“投资物业”，因为目前它消耗了我们很多钱，而且我们没有看到太多回报 上次我们重新出租时租金持平，所以我们在那里没有得到太多回报，我们在高峰时间买了QLD 和现在那里的市场非常非常平，所以如果我们卖出，我们将很幸运能赚回我们的钱！ (b) 您没有提到您在购买房产时是否发现化粪池系统存在问题 您在购买房产时发现的纠正问题通常不可抵扣 我猜这些问题是由于房子的年龄而存在的，但是在我们所做的任何建筑报告中都没有看到，所以在那种情况下，他们没有被看到！但在税收方面，我猜他们已经存在 Weg，感谢您提出这些问题！升技更多背景信息 这是一个古老的财产 实际上是一个古老的果园，已经被分割成更小的面积 我们的房子是原来的房子和化粪池系统因此也是“原始的” 坦克可能有 2-3 人的容量，需要定期抽水 位置问题是，在他们不关心美学的那天，实际上只有功能可以看到和化粪池水箱就在房子的前门台阶上 如果您正在考虑翻新，无论如何都需要移动它，因为您不能在水箱的顶部建造 渗水区也离房子不太远，被两个覆盖150 年树龄的树提供了太多的阴凉处，并且考虑到雨水的数量，它们的渗水永远不会变干，导致气味和苍蝇所以需要发生一些事情 - 水箱需要更大 - 水箱需要更大搬迁到远离任何未来里诺地区的更美观的地方 - 需要重新挖掘战壕并将其重新定向到渗水实际上有机会变干的地方 我们让两个管道工看着它，他们都回来了相同的保守党所以不幸的是，我不认为我们在撒谎我们希望能够出售该死的东西！！！！再次感谢
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我的想法有点偏离中心，但请考虑一下；如果您无论如何都要做，是否可以向市议会询问“这是否符合现有要求”？他们可能会雷声说它没有，您必须立即升级，以书面形式获得所有这些，我认为这将成为理事会的法律指令然后该指令意味着您必须升级，这可能是 ATO 的合法费用因为您只是将建筑物提高到法律要求的标准作为临时解决方案，是否可以放置一些农业管道并将地表水排到较低点如果已经是低点，您可以在那里放一些填充物以提高把雨水排到其他地方另一种可能性是一些表面的盘子排水管将雨水引导远离化粪池区域，这将阻止该区域变湿并帮助化粪池水变干
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