大家好，我一直在阅读租赁物业 ATO 税务指南，但仍然不确定以下项目，关于什么可以直接扣除，或者在一段时间内说 5 年或构成成本基础的一部分 1) 预付利息：建议在一个财政年度租了 3 个月，因为它是在接近财政年度结束的 4 月购买的，所以租金收入说 3 个月是 3K，而 6 月 30 日之前的预付利息是 20K 是否可以在给定财政年度全额扣除 20K 2) 印花税关税：在给定财政年度可全额扣除或构成成本基础的一部分 3) 建筑和害虫检查报告：在给定财政年度可全额扣除或作为成本基础的一部分 4) 物业购买的转让费：可在以下情况下全额扣除一个给定的财政年度或构成成本基础的一部分 5) 产权保险费：它与建筑、房东和财产保险不同 保费仅在终生支付一次，它涵盖您免受非法建筑工程、分区工程、伪造索赔所有权等 给定财政年度全额扣除或构成成本基础的一部分 6) 政府产权搜索费：在给定财政年度可全额扣除或形成成本基础的一部分 {约 10 美元} 7) 登记费抵押：可在给定财政年度全额扣除或构成成本基数的一部分 {约 100 美元} 8) 登记费抵押贷款：在给定财政年度可全额扣除或形成成本基数的一部分 {约 100 美元} 9) 登记费- 土地转让：在给定财政年度全额扣除或构成成本基数的一部分 {约 1000 美元} 10) 折旧计划报告费：一次性费用，计划有效期为 20 年 给定财政年度全额扣除年或构成成本基础的一部分或每年按比例扣除费用（例如，已为报告支付了 700 美元，可以在给定的财政年度要求 700 美元，还是必须在 20 年内要求 700 美元）11）折旧扣除：这个我确定，可以全额报销或每年使用 Prime 成本法或递减价值法 从 Scott 那里得到报告 我知道论坛上有消息灵通的人 Terry、Mike、Peter 以及其他能够提供帮助的人 注意：IP 在 VIC 提前致谢< BR>评论
作为一般规则，您将所有权转移到您的名字的费用以及与购买有关的尽职调查费用（例如害虫和建筑物）不被视为获得应税收入所产生的费用
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